房屋买卖定金合同的退款地点.docx

房屋买卖定金合同的退款地点

合同编号：__________

合同各方当事人：

卖方：

买方：

第一条房屋买卖

1.1卖方同意出售标的房屋，并保证对该房屋拥有完全的处分权。

1.2买方同意购买标的房屋，并按照本合同的约定支付房价款。

第二条定金

2.2若买方未按约定时间支付定金，卖方有权解除本合同，并追究买方的违约责任。

2.3若卖方未按约定时间交付标的房屋，卖方应双倍返还买方已支付的定金。

第三条房价款支付

3.1买方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房价款人民币__________元支付给卖方。

3.2房价款支付后，买方不得以任何理由要求退还。

3.3买方未按约定时间支付房价款，卖方有权解除本合同，并追究买方的违约责任。

第四条房屋交付及过户

4.1卖方应在本合同签订之日起____个月内，将标的房屋交付给买方。

4.2买方应在本合同签订之日起____个月内，完成房屋过户手续。

4.3房屋交付及过户手续完成后，买方应向卖方支付人民币__________元作为物业交割费用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2买方未按约定时间支付定金或房价款，卖方有权解除本合同，并追究买方的违约责任。

5.3卖方未按约定时间交付标的房屋，卖方应双倍返还买方已支付的定金。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付及过户手续完成之日终止。

卖方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：

签订日期：____年____月____日

买方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋共有权人同意出售证明

3.房屋买卖合同

4.定金收据

5.房价款支付凭证

6.房屋交付及过户手续相关文件

7.物业交割费用支付凭证

二、违约行为及认定：

1.买方未按约定时间支付定金或房价款，视为违约。

2.卖方未按约定时间交付标的房屋，视为违约。

3.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

三、法律名词及解释：

1.标的房屋：指本合同项下的房屋，具体地址为__________。

2.定金：买方在本合同签订之日起三个工作日内向卖方支付的人民币__________元。

3.房价款：买方应在本合同签订之日起七个工作日内支付给卖方的人民币__________元。

4.违约金：一方违反本合同约定，应向对方支付的违约金，具体金额按双方约定执行。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.买方未按约定时间支付定金或房价款：卖方有权解除本合同，并追究买方的违约责任。

2.卖方未按约定时间交付标的房屋：卖方应双倍返还买方已支付的定金。

3.房屋交付及过户手续完成后，买方未支付物业交割费用：卖方有权拒绝交付房屋，并要求买方支付物业交割费用。

4.任何一方对标的房屋的权利存在争议：应先解决争议，待争议解决后再继续履行本合同。

五、所有应用场景：

1.卖方为房屋所有权人，愿意出售房屋。

2.买方愿意购买上述房屋，并按约定支付房价款。

3.双方约定定金支付及违约责任等事项。

4.双方完成房屋交付及过户手续。

5.买方支付物业交割费用。