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租房转租协议书签订注意事项

合同编号：__________

甲方（原租户）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（新租户）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

一、转租内容

1.1甲方同意将该房产的部分或全部面积转租给乙方使用，乙方同意承租并使用该房产的部分或全部面积。

1.2乙方承租的面积为______平方米，具体位置和界限详见附件一。

1.3乙方承租期限自______年______月______日起至______年______月______日止，如乙方需续租，应提前一个月通知甲方，并签订续租协议。

二、租金及支付方式

（1）租金单价为______元/平方米/月；

（2）租金总额为______元/月；

（3）租金支付时间为每月的______日前。

2.2乙方支付租金的方式如下：

（1）通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户；

（2）乙方应在每月租金到期日前将租金支付至甲方账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。

三、使用及维修

3.1乙方应合理使用该房产，并遵守我国的法律法规及物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。

3.2乙方应负责该房产的日常维护和修理，如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。

四、转租禁止

4.1未经甲方书面同意，乙方不得将承租的房产转租给第三方。

4.2乙方不得将承租的房产用于违法活动或者其他有损甲方声誉的活动。

五、解除及终止

5.1在租赁期限内，如甲方需要提前解除或终止本协议，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金，违约金为租金总额的______%。

5.2在租赁期限内，如乙方需要提前解除或终止本协议，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相应的违约金，违约金为租金总额的______%。

六、争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（原租户）：________________

乙方（新租户）：________________

签订日期：______年______月______日

附件一：房产位置及面积明细

（此处附上房产位置及面积明细，包括房间号、面积等具体信息）

附件二：租赁合同

（此处附上原租赁合同的相关条款，用于证明甲乙双方的权利义务）

一、附件列表：

1.房产位置及面积明细

2.租赁合同

二、违约行为及认定：

1.甲方提前解除或终止协议，未提前一个月通知乙方，或未支付相应违约金。

2.乙方提前解除或终止协议，未提前一个月通知甲方，或未支付相应违约金。

3.乙方未按约定支付租金，或未按约定时间支付租金。

4.乙方未合理使用房产，违反法律法规或物业管理规定，擅自改变房屋结构和用途。

5.乙方将承租的房产转租给第三方，未经甲方书面同意。

三、法律名词及解释：

1.租房转租协议书：指原租户与新租户之间就原租户承租的房产部分或全部面积达成转租协议的法律文件。

2.租金：指乙方按照约定标准向甲方支付的房产使用费用。

3.违约金：指一方违反协议约定，应向对方支付的赔偿金。

4.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金，应支付的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方提前解除或终止协议：甲方应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应违约金。

2.乙方提前解除或终止协议：乙方应提前一个月通知甲方，并支付甲方相应违约金。

3.乙方未按约定支付租金：甲方可以催告乙方支付，如乙方逾期未付，甲方可以要求支付滞纳金。

4.乙方未合理使用房产：甲方可以要求乙方整改，如造成损失，乙方应承担相应维修费用。

5.乙方擅自转租：甲方可以要求乙方停止转租行为，并要求支付违约金。

五、所有应用场景：

1.原租户因个人原因需将承租的房产转租给新租户。

2.新租户需要承租原租户转租的房产。

3.原租户与新租户之间就转租的房产达成一致，并签订租房转租协议书。

4.原租户与新租户之间在协议履行过程中发生争议，需参照协议约定解决。