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反担保最高额抵押合同(2024版)
合同编号：__________
反担保最高额抵押合同（2024版）
甲方（抵押人）：
地址：
法定代表人：
联系电话：
乙方（抵押权人）：
地址：
法定代表人：
联系电话：
鉴于：
2.乙方作为主合同的债权人，同意接受甲方的反担保措施，并依法享有优先受偿权。
为明确双方的权利义务，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，订立本合同。
第一条抵押物
（1）房产证号为__________的位于__________的房产；
（2）车架号为__________的机动车辆；
（3）其他财产：__________。
1.2甲方应保证抵押物的所有权和使用权归甲方所有，不存在任何权利瑕疵，包括但不限于产权纠纷、租赁关系等。
1.3甲方应保证在抵押期间，抵押物不得进行转让、出租、设定其他担保等可能影响乙方债权实现的行为。
第二条担保范围
2.1本合同项下的担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等全部债务。
2.2如主合同约定的债务金额发生变化，甲方应根据变化情况调整抵押物的价值，确保乙方债权的实现不受影响。
第三条抵押物的价值与评估
3.1甲方应确保抵押物的价值足以覆盖乙方的主债权及其相关费用。抵押物的价值由双方共同认可的评估机构进行评估。
3.2抵押物价值的评估报告应作为本合同的附件，甲乙双方应予以妥善保管。
3.3如抵押物的价值因市场变化等原因发生明显贬值，甲方应在得知情况后及时通知乙方，并按双方协商的方式调整担保措施。
第四条抵押的设立、变更与消灭
4.1甲方应在签署本合同后办理抵押登记手续，将本合同项下的抵押权设立于抵押物上。
4.2如主合同约定的债务发生变化，甲方应按照本合同约定的担保范围，及时办理抵押登记的变更手续。
4.3本合同项下的抵押权在主合同约定的债务得到清偿后消灭。甲方应按照乙方的要求，办理抵押登记的注销手续。
第五条合同的履行与违约责任
5.1甲方应按照主合同的约定履行债务，确保乙方债权的实现。
（1）要求甲方履行合同义务；
（2）要求甲方支付违约金；
（3）申请法院采取强制措施，实现乙方债权；
（4）要求甲方承担因违约所产生的其他费用。
第六条争议解决
6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至主合同约定的债务得到清偿之日终止。
甲方（抵押人）：
乙方（抵押权人）：
签订日期：__________年__________月__________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方声明：甲方声明其对抵押物享有合法的所有权、使用权和处置权，不存在任何权利瑕疵。若因抵押物存在权利瑕疵导致乙方权益受损，甲方应承担相应的法律责任。
1.2甲方义务：甲方应确保抵押物在抵押期间的价值不低于乙方债权金额，若抵押物价值发生明显贬值，甲方应在得知情况后及时采取措施，如补充抵押物或提供其他担保。
1.3甲方授权：甲方授权乙方在债务到期未清偿时，依法优先受偿，包括但不限于申请法院采取强制措施实现债权。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方权利：乙方有权在主合同约定的债务到期未清偿时，要求甲方履行担保义务，包括但不限于提供额外抵押物或担保。
2.2乙方通知：乙方应在得知抵押物价值发生明显贬值时，及时通知甲方，并要求甲方采取相应措施。若甲方未按约定采取措施，乙方有权采取必要措施保障其权益。
2.3乙方义务：乙方应按照主合同的约定履行债务，确保甲方权益不受损害。若乙方未履行债务，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的法律责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1第三方中介职责：第三方中介负责协助甲乙双方办理抵押登记、评估等事宜，确保合同的履行。第三方中介应保持中立，不得偏袒任何一方。
3.2第三方中介费用：第三方中介的费用由甲乙双方按照约定承担。若因第三方中介的过错导致合同履行出现问题，甲方有权要求第三方中介承担相应责任。
3.3第三方中介保密：第三方中介应对在办理抵押登记、评估等过程中获得的甲乙双方商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给任何第三方。如因第三方中介的过错导致信息泄露，甲方有权要求第三方中介承担相应责任。
本附件条款及说明为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。如本附件与合同有冲突，以本附件为准。
一、附件列表：
1.抵押物所有权证明
2.抵押物使用权证明
3.抵押物价值评估报告
4.抵押登记证明
5.主合同副本
6.反担保最高额抵
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