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工行个人房屋贷款合同格式

合同编号：__________

合同双方：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》及有关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就借款人向贷款人申请个人房屋贷款事宜，达成如下协议：

第一条贷款金额、用途和期限

1.1贷款金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

1.2贷款用途：借款人本次贷款主要用于购买_______（房产证编号：_______）房产。

1.3贷款期限：本次贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。

第二条贷款利率和还款方式

2.1贷款利率：按照贷款人规定的个人房屋贷款利率执行，如遇利率调整，按照贷款人的相关规定执行。

2.2还款方式：借款人应按月还款，还款方式分为等额本息还款法和等额本金还款法两种，由借款人选择一种还款方式。

第三条还款保证

3.1借款人应按期足额还款，如借款人逾期还款，贷款人有权按逾期还款规定加收利息，并有权采取法律手段追讨逾期本金和利息。

3.2借款人应保证提供的个人信息真实、准确、完整，如因提供的信息不实导致贷款人损失的，借款人应承担相应的法律责任。

3.3借款人应将其名下的房产抵押给贷款人，作为本次贷款的还款保证。借款人应在贷款发放前办理好抵押登记手续，并将抵押权证交贷款人保管。

第四条合同的变更和解除

4.1合同一旦签订，除非经双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。

4.2借款人在合同期限内提前还款的，应提前向贷款人提出申请，并按贷款人的规定办理。

第五条违约责任

5.1借款人未按约定用途使用贷款的，贷款人有权提前收回贷款，并加收罚息。

5.2借款人未按约定时间还款的，贷款人有权按逾期还款规定加收利息，并有权采取法律手段追讨逾期本金和利息。

5.3贷款人未按约定时间发放贷款的，应向借款人支付违约金。

第六条争议解决

本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，贷款人和借款人各执一份。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

贷款人（盖章）：

借款人（签字）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.借款人身份证明文件

2.借款人收入证明文件

3.房产证原件及复印件

4.抵押登记证明文件

5.贷款申请表

6.贷款合同文本

7.补充协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.未按约定用途使用贷款：借款人未按照合同约定的用途使用贷款，视为违约。

2.未按约定时间还款：借款人未按照合同约定的还款期限和还款方式进行还款，视为违约。

3.提供虚假信息：借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致贷款人损失的，视为违约。

4.未办理抵押登记：借款人未按照合同约定办理抵押登记手续，导致贷款人无法取得抵押权，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.贷款人：指中国工商银行。

2.借款人：指向贷款人申请贷款的自然人。

3.个人房屋贷款：指贷款人向借款人发放的，用于购买个人住房的贷款。

4.抵押权：指贷款人为确保贷款的偿还，依法取得的对借款人抵押财产的优先受偿权。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：借款人未按约定用途使用贷款。

解决办法：贷款人可以提前收回贷款，并加收罚息。

2.问题：借款人未按约定时间还款。

解决办法：贷款人可以按逾期还款规定加收利息，并有权采取法律手段追讨逾期本金和利息。

3.问题：借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。

解决办法：贷款人有权解除合同，并要求借款人承担相应的法律责任。

4.问题：借款人未办理抵押登记手续。

解决办法：贷款人可以要求借款人立即办理抵押登记手续，并将抵押权证交贷款人保管。

五、所有应用场景：

本合同适用于借款人向中国工商银行申请个人房屋贷款，并以其名下房产作为抵押物的场景。