东莞房屋租赁合同(2024版).docx

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

乙方（承租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

第一条房屋描述

1.1该房屋坐落于东莞市_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.2该房屋的水、电、燃气、通讯、物业管理等费用由甲方承担。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整），每季度支付一次，提前一个月支付下一个季度的租金。

3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方须合理使用房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第五条合同的变更和解除

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离该房屋。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2如甲方未按约定提供房屋或设施，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方保障条款

甲方保证该房屋权属清晰，无任何法律纠纷，包括但不限于产权、使用权、抵押权等。如因房屋权属问题导致乙方受损，甲方应承担相应的法律责任。

2.甲方义务条款

甲方有义务保证该房屋在租赁期间符合国家相关法律法规及安全标准，确保房屋及附属设施的正常使用。如因房屋设施原因导致乙方人身或财产受损，甲方应承担相应的法律责任。

3.甲方维修责任条款

除乙方使用不当造成的损坏外，甲方应在租赁期间负责维修该房屋及附属设施的正常损耗，包括但不限于水电系统、燃气系统、排水系统等。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方租金支付义务

乙方应按照本合同约定的租金、支付方式和时间及时足额支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，并有权提前解除本合同。

2.乙方合理使用条款

乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

3.乙方提前解约条款

租赁期内，乙方如需提前解除本合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。甲方有权根据实际情况要求乙方支付额外赔偿。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介服务条款

中介方应按照约定提供服务，包括但不限于房屋介绍、合同签订、租金收付等。中介方应保证其提供服务的真实性和合法性，如因中介方原因导致甲方或乙方受损，中介方应承担相应的法律责任。

2.中介费用条款

中介方有权按照约定收取中介费，中介费的金额、支付方式和时间应在合同中明确。如乙方未按约定支付中介费，甲方有权提前解除本合同。

3.中介责任限制条款

中介方对于甲方和乙方之间的合同履行不承担任何责任，除非中介方存在故意隐瞒事实、提供虚假信息等恶意行为。如甲方和乙方因中介方的原因发生纠纷，双方均有权要求中介方承担相应的法律责任。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋设施使用说明

3.租金支付记录

4.维修记录

5.合