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厂房物业管理的合同范本2024年通用
合同编号：__________
第一条物业管理范围
1.1乙方提供的物业管理服务范围包括：物业共用部位的维护、保养和管理；物业共用设施设备及其附属设施的维护、保养和管理；物业共用部位和共用设施设备的安全保护；物业公共秩序、消防、交通等管理服务；物业清洁卫生、绿化等管理服务；物业装饰装修管理服务；物业档案资料管理服务；以及双方约定的其他物业管理服务事项。
1.2乙方应按照甲方的要求，对物业进行有效管理，确保物业的正常使用和安全。
第二条物业管理费用
2.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月·平方米。物业管理服务费按建筑面积计算，每月15日前收取下一个月的物业管理服务费。
2.2乙方应向甲方提供合法、合规的收费依据和收费标准，并按照约定的收费标准和面积向甲方收取物业管理服务费。
2.3乙方应在物业管理服务费中列出详细的服务项目和服务标准，接受甲方的监督。
第三条物业的维护和保养
3.1乙方负责对物业的共用部位和共用设施设备进行定期检查、维护、保养，确保其正常使用和安全。
3.2乙方应在发现物业共用部位和共用设施设备有故障或损坏时，及时进行修复，确保物业的正常使用。
3.3乙方应建立健全物业维护保养档案，记录维护保养的时间、地点、内容、数量等信息。
第四条物业的安全管理
4.1乙方负责物业的安全管理工作，建立健全物业安全制度，确保物业的安全。
4.2乙方应加强对物业公共秩序、消防、交通等方面的管理，确保物业的安全和秩序。
4.3乙方应建立健全物业应急预案，提高应对突发事件的能力。
第五条物业的清洁和绿化
5.1乙方负责物业的清洁卫生和绿化工作，确保物业的环境整洁和绿化植物的生长。
5.2乙方应按照约定的清洁和绿化标准，定期进行清洁和绿化工作。
5.3乙方应建立健全物业清洁和绿化档案，记录清洁和绿化的时间、地点、内容、数量等信息。
第六条物业的装饰装修管理
6.1乙方负责物业的装饰装修管理工作，确保物业装饰装修的顺利进行。
6.2乙方应按照约定的装饰装修管理程序和标准，对甲方的装饰装修进行审核和管理。
6.3乙方应建立健全物业装饰装修档案，记录装饰装修的时间、地点、内容、数量等信息。
第七条物业档案资料管理
7.1乙方负责物业档案资料的管理工作，确保物业档案资料的完整和准确。
7.2乙方应建立健全物业档案资料管理制度，对物业档案资料进行归档、保存和更新。
7.3乙方应向甲方提供物业档案资料的查询、复制等服务。
第八条违约责任
8.1乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并按照约定承担违约责任。
8.2甲方未按照约定支付物业管理服务费，乙方有权要求甲方支付，并按照约定承担违约责任。
8.3乙方未按照约定维护、保养和管理物业，导致物业损坏或者损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
第九条争议解决
9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。
10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，确保乙方的服务符合约定标准。
1.2甲方应在合同有效期内按照约定支付物业管理服务费，如有逾期，应支付滞纳金。
1.3甲方应遵守物业管理规定，不得在物业共用部位进行违法活动，不得损害物业共用设施设备。
1.4甲方有权在合同期内提出对物业的合理改进意见，乙方应给予积极配合并进行整改。
1.5甲方在合同期内提出解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付违约金。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方应按照约定标准提供物业管理服务，确保物业的正常使用和安全。
2.2乙方应在合同期内保持物业管理人员的专业素质和服务水平，如有不符合要求的，甲方有权要求乙方进行调整。
2.3乙方应建立健全物业管理制度，对甲方提出的合理建议及时予以采纳和整改。
2.4乙方应按照约定及时维修、保养物业共用设施设备，确保其正常运行和安全。
2.5乙方在合同期内提出解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付违约金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1第三方中介在甲方和乙方之间起到协助沟通、协调管理的作用，确保合同的顺利履行。
3.2第三方中介应按照约定向甲方和乙方收取物业管理服务费，并将其支付给乙方。
3.3第三方中介应协助甲方和乙方解决物业管理过程中的争议和问题，维护双方的合法权益。
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