南昌市房地产市场分析.pdfVIP

文档供参考，可复制、编制，期待您的好评与关注！

南昌市房地产市场分析

一、南昌总体经济情况分析

1、南昌经济概况

南昌是江西的省会城市，也是江西省最大的工业城市，并且南昌的现代化工业体系飞

速发展，日趋成熟；南昌也是全国重要的商品粮和农副产品的生产基地，正努力建成绿色

环保食品的生产基地；重要的商贸流通城市，是沿海地区和中国中西部地区商贸的中转枢

纽；对国际公司有强大的投资吸引力，美国福特公司、微软公司、沃尔玛、科勒公司、德

国麦德龙公司等已进驻南昌；南昌的GDP总值也在逐年增加。

2、南昌经济发展因素分析

（1）经济环境

GDP（亿元）第一产业第二产业第三产业

增加值增加值增加值

（亿元）（亿元）（亿元）

2004770.4659.40404.06307

20051007.773.39532.13402.19

20061184.5776.45644.46463.66

20071390.1083.41749.80556.89

20081660.0896.45924.73638.90

20091837.50109.651018.69709.16

从图表中可以看出南昌市经济运行走势，主要经济指标继续保持较快增长

势头，经济运行质量进一步提高，这也为以后经济持续稳定较快发展奠定

了良好基础。

（2）区位交通因素

九、浙赣、皖赣三条铁路交汇此处，是京九线上唯一的省会城市；105、320、316国道

1/6

文档供参考，可复制、编制，期待您的好评与关注！

纵贯南昌；昌北国际机场可达全国各大城市；水运经赣江入长江出东海，从经济学意义

上看，南昌已成为和东部沿海发达地区产业梯度转移的理想地区。此外，南昌正在修建

地铁，对以后南昌的经济发展更加有力。

省内交通上来讲，南昌为全市的中心，城市交通便利，已形成辐射全省区域的形态，从

全国的交通状况来看，与沿海一线发达城市便利的交通使南昌已成为国际和东部沿海发

达地区产业梯度转移的理想地区。

（3）社会因素

人口因素

年份户籍人口（万人）

2004460.79

2005475.16

2006483.95

2007491.30

2008494.72

2009497.33

2010504.26

2/6

文档供参考，可复制、编制，期待您的好评与关注！

（4）政策因素

中央政策因素

1、财政部务总局收紧首次购房契税优惠

2、国土部“十九条

3、央行三周净回笼3500亿准备金率重启概论降低

4、国土部：严控向大套型住房供地。坚决整治