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总说明

总说明

一、《深圳市房屋修缮工程消耗量定额》（以下简称“本定额”）是完成规定计量单位的建筑分部分项工程所需人工、材料、

施工机械台班消耗量的标准。本定额中包括了与之配套的工程量计算规则。

二、本定额与《深圳市建设工程计价规程》、《深圳市建设工程费率标准》配合使用，适用于深圳市辖区范围内房屋建筑的局

部拆改、更新、翻修和维护工程，随同房屋修缮工程施工的300m2以内的加建工程。

三、本定额是合理确定和有效控制工程造价、衡量工程造价合理性的基础，是编制深圳市房屋修缮工程设计概算、施工图预

算、招标控制价、结算与变更的依据，也可作为工程投标报价的参考。

四、本定额的编制依据为：

1．《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)；

2．《深圳市建筑工程消耗量标准》(2003)；

3．《深圳市建筑装饰工程消耗量标准》(2003)；

4．《深圳市市政维修工程消耗量标准》(2007)

5．《深圳市施工机械台班价格》(2003)；

6．《广东省建筑与装饰工程综合定额》(2010)；

7．《全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额》(GYD-901-2002)；

8．国家有关现行产品标准、设计规范、施工及验收规范、技术操作规程、质量评定标准和安全操作规程；

9．深圳市近年来有关房屋修缮工程的具有代表性的工程设计、施工、计价及其他资料。

五、本定额内容组成：

1．本定额由分部分项工程、措施项目、附录、费率标准四部分组成。

2．本定额子目按章、节、项目、子目顺序排列，各章均包含说明、工程量计算规则，子目由工作内容、消耗量表格以及必要的

附注组成。

3．分部分项工程部分包括：第一章、拆除工程，第二章、土石方工程，第三章、砌筑工程，第四章、混凝土及钢筋混凝土工

程，第五章、加固工程，第六章、屋面及保温隔热工程，第七章、楼地面工程，第八章、墙柱面工程，第九章、天棚工程，第十

章、门窗工程，第十一章、油漆涂料工程，第十二章、细部装饰工程。

4．措施项目部分包括：第十三章、模板工程，第十四章、脚手架工程，第十五章、材料二次运输及成品保护。

5．附录部分包括：材料、半成品、成品损耗率表、混凝土及砂浆配合比表（物料构成）、工日、材料、物料、机械台班编码及

价格表、深圳市各专业工程《消耗量标准》子目编号规则。

6．有关建筑物超高人工、机械增加费用见“建筑物超高增加费用说明”。有关垂直运输费见“垂直运输费说明及计算方法”。

六、本定额子目中的工作内容均包括按操作规程完成该子目全部施工过程中的主要工序和工料机消耗量，次要工序或零星工料

机消耗量虽未具体说明，均已包括在子目含量内。

七、本定额子目中已包括材料、成品、半成品从工地仓库、现场集中堆放地点或现场加工地点至操作安装地点的水平塑垂直运

输所需的人工和机械消耗，因施工现场原因不能将材料或设备一次运到施工操作安装地点的，可另计二次搬运费。

八、本定额子目中人工、材料、施工机械台班消耗是按照房屋修缮工程的施工条件，我市目前多数施工企业的工人技术水平、

机械装备程度，合理的施工组织设计、施工工期、施工工艺、操作规程及使用合格的建筑材料、成品、半成品编制的；反映了本行

业社会平均的劳动、材料及机械消耗水平。

九、本定额编制时已综合考虑了房屋修缮工程零星、分散、工程规模小、施工障碍等因素导致的施工降效，具体包括：

1．施工地点分散，点多工程量少，工作面小，工期短，施工地点转移频繁，连续作业差；

2．房屋密集，场地狭窄，运料、堆料、垃圾倒运困难；

3.在施工中因保护原有建筑物及环境设施等而影响施工的不利因素；

4．各种构件制作安装量少，规格多等。

十、本定额子目中人工消耗量包括基本用工和其他用工。按不同分部分项工程的施工技术要求，划分为普通工日、技术工日、

机械台班工日。土石方开挖、