2024版二手房购房意向定金合同书.docx

合同编号：__________

二手房购房意向定金合同书

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________，房屋建筑总面积为__________平方米。

1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权性质为__________，土地使用权证号为__________。

1.3甲方应对房屋及土地使用权的权属情况进行全面、准确的说明，保证其享有合法权利，不存在任何权利瑕疵。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方同意，房屋的交易总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起三个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元，作为购买房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应按照甲方要求，通过银行转账等方式支付给甲方。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署交接单。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3甲方应保证在过户过程中，房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易总价的____%。

4.2若甲方在合同约定的时间内未能交付房屋，乙方有权要求解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。

4.3若乙方在合同约定的时间内未能支付房款，甲方有权要求解除合同，并要求乙方双倍返还已支付的定金。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺，所出售的房屋不存在任何质量问题，包括但不限于主体结构、设备设施、管道线路等。如房屋交付后，乙方发现房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的房租及交通费用。

2.甲方协助条款

甲方应协助乙方办理贷款手续，提供相关资料，并按照乙方的要求，配合乙方进行房屋验收、过户等事宜。

3.甲方解约条款

如甲方在合同约定的时间内未能交付房屋，甲方应支付乙方违约金，违约金为本合同交易总价的20%。同时，乙方有权要求解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付条款

乙方应按照本合同约定的时间节点支付房款。如乙方未能按时支付房款，甲方有权要求解除合同，并要求乙方双倍返还已支付的定金。

2.乙方解约条款

如乙方在合同约定的时间内未能支付房款，甲方有权要求解除合同，并要求乙方双倍返还已支付的定金。

3.乙方验收条款

乙方对房屋的验收，应按照国家标准和行业规定进行。如房屋交付后，乙方发现房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的房租及交通费用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介服务条款

第三方中介应为本合同的签订提供专业的服务，包括但不限于合同起草、条款解释、过户协助等。中介费用由乙方承担。

2.中介责任条款

如因第三方中介的原因导致本合同签订过程中出现纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。

3.中介保密条款

第三方中介应对本合同签订过程中获取的甲乙双方个人信息和交易信息予以保密，不得泄露给无关第三方。如中介违反保密义务，造成甲乙双方损失的，中介应承担相应的赔偿责任。

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋平面图及结构图

3.房屋设施设备清单

4.房屋过户所需相关文件

5.贷款手续相关文件

6.房屋质量检测报告

7.中介服务合同

8.保密协议

9.房屋交接单

10.违约金计算公式说明

二、违约行为及认定：

1.甲方未能在约定时间内交付房屋，视为违约。

2.甲方未能提供合法权属证明，视为违约。

3.甲方故意隐瞒房屋质量问题，视为违约。

4.乙方未能在约定时间内支付房款，视为违约。

5.乙方未按约定用途使用房屋，视为违约。

6.第三方中介未提供专业服务，造成合同纠纷，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。

2.不动产权证：证明不动产所有权归属的法律文件。

3