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建筑工程款抵押担保合同(2024版)

合同编号：__________

建筑工程款抵押担保合同（2024版）

甲方（抵押人）：

单位名称：____________________

单位地址：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：____________________

乙方（抵押权人）：

单位名称：____________________

单位地址：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：____________________

鉴于甲方为履行合同义务，需要向乙方借款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，为保证乙方债权的安全，甲方同意将本合同约定的抵押物设定为抵押，乙方同意接受该抵押物作为甲方债务的担保。双方为明确各自的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条抵押物

（1）土地使用权证号：_________________，位于__________________，面积为_________________平方米；

（2）房屋所有权证号：_________________，位于__________________，面积为_________________平方米；

（3）其他财产：____________________________________________________________。

1.2甲方应保证抵押物的真实存在、合法性、有效性和有权处分。如因甲方提供虚假信息或隐瞒事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

第二条借款金额和用途

2.1甲方本次借款金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。

2.2甲方应按照约定的用途使用借款，如改变用途，应取得乙方的书面同意。

第三条借款期限

3.1本合同借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2经双方协商一致，可以提前还款或延长还款期限，但需书面协议。

第四条抵押担保范围

4.1本合同项下的抵押担保范围包括主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用和质物保管费用等。

4.2甲方应保证在合同约定的借款期限内，按照约定的还款方式和还款期限偿还乙方借款本息。

第五条抵押物价值的变动

5.1抵押物价值如有减少，甲方应在知悉之日起____日内采取措施恢复抵押物的价值，或提供与减少的价值相当的担保。

5.2甲方未按本条第1款规定采取措施的，乙方有权要求甲方立即偿还借款本息，或采取其他法律手段实现债权。

第六条抵押权的实现

6.1甲方未按本合同约定的期限和方式偿还借款本息的，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方债务。

6.2乙方行使抵押权的方式包括但不限于拍卖、变卖抵押物，或要求甲方支付债务。

第七条合同的变更和解除

7.1本合同经双方协商一致，可以变更或解除。变更或解除本合同的协议应采用书面形式。

7.2合同变更或解除后，甲方应按照乙方要求办理抵押物变更或解除抵押登记手续。

第八条违约责任

8.1甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同借款金额的____%。

8.2乙方未按本合同约定履行抵押权，导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

第九条争议解决

9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。

9.2协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（抵押人）：

乙方（抵押权人）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方单位营业执照复印件

2.甲方法定代表人身份证明复印件

3.乙方单位营业执照复印件

4.乙方法定代表人身份证明复印件

5.土地使用权证原件及复印件

6.房屋所有权证原件及复印件

7.抵押物价值评估报告

8.借款合同原件及复印件

9.还款计划表

10.抵押登记证明原件及复印件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定用途使用借款：甲方未按照约定的借款用途使用借款，视为违约。

2.甲方未按约定期限偿还借款本息：甲方未按照约定的期限和方式偿还借款本息，视为违约。

3.甲方提供的抵押物有瑕疵或价值减少：甲方提供的抵押物存在瑕疵或价值减少，未能在约定时间内恢复抵押物价值或提供相应担保，视为违约。

4.乙方未按约定行使抵押权：乙方未按照约定行使抵押权，导致甲方损失，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.抵押人：指在本合同中提