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合伙开房地产经纪公司协议

合同编号：__________

鉴于甲方具有丰富的投资经验和市场资源，乙方具有丰富的房地产经纪经验和业务网络，为共同发展，实现互利共赢，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方、乙方共同投资成立房地产经纪公司事宜，达成如下协议：

一、合作宗旨

二、合作内容

2.1甲方、乙方共同出资设立公司，共同承担公司经营风险，分享公司经营收益。

2.2甲方负责公司的战略规划、投资决策、品牌建设、市场推广等事项。

2.3乙方负责公司的日常经营管理、业务拓展、客户服务、团队建设等事项。

2.4甲方、乙方应共同努力，维护公司合法权益，确保公司业务活动的合法性、合规性。

三、合作期限

3.1本协议合作期限为____年，自公司营业执照颁发之日起计算。

3.2合作期满后，若双方同意续约，应签订书面续约协议。

四、投资及利润分配

4.1甲方、乙方按照出资比例共同投资设立公司，具体出资额度、出资方式、出资时间等事项由双方另行签订出资协议。

4.2公司的利润分配原则为：净利润按照甲方、乙方的出资比例进行分配。

4.3公司在支付税款、费用及偿还债务后，将按照本协议约定进行利润分配。

五、决策机制

5.1甲乙双方共同组成董事会，董事会成员为____人，其中甲方提名____人，乙方提名____人。

5.2董事会负责公司的重大决策，董事会会议至少每季度召开一次。

六、违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致合作不能继续进行，守约方有权要求违约方赔偿因此造成的一切损失。

6.2任何一方未经另一方书面同意，不得将本协议项下的权利和义务转让给第三方。

七、争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________

一、附件列表：

1.出资协议

2.公司章程

3.董事会成员提名书

4.投资证明文件

5.房地产经纪业务许可证

6.公司营业执照

7.税务登记证

8.财务报表

9.合同解除协议

10.争议解决仲裁协议

二、违约行为及认定：

1.违反出资义务：未按照出资协议约定的金额、方式和时间完成出资。

2.违反经营管理约定：未按照合作协议履行经营管理职责，导致公司经营受损。

3.违反合作协议：未经另一方书面同意，擅自变更或解除合同。

4.违反法律法规：违反国家法律法规，导致公司面临法律风险。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指合同中指定的第一方，负责公司的战略规划、投资决策等。

2.乙方：指合同中指定的第二方，负责公司的日常经营管理、业务拓展等。

3.出资义务：指合同双方按照约定向公司出资的义务。

4.董事会：公司最高决策机构，负责公司的重大决策。

5.净利润：公司扣除税款、费用及偿还债务后的利润。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：出资不足

解决办法：按照出资协议约定，违约方需补足出资，否则守约方有权要求赔偿损失。

2.问题：经营管理出现分歧

解决办法：双方进行充分沟通，协商解决分歧，必要时可聘请第三方专业机构进行调解。

3.问题：合同一方擅自变更或解除合同

解决办法：守约方有权要求违约方承担违约责任，并要求继续履行合同。

4.问题：公司面临法律风险

解决办法：及时咨询专业律师，确保公司业务活动的合法性、合规性。

五、所有应用场景：

1.甲乙双方共同投资设立房地产经纪公司。

2.甲乙双方按照出资比例分享公司经营收益。

3.甲乙双方共同承担公司经营风险。

4.甲方负责公司战略规划、投资决策等事项。

5.乙方负责公司日常经营管理、业务拓展等事项。

6.双方共同维护公司合法权益，确保公司业务活动的合法性、合规性。