房地产借款合同2024年.docx

最新房地产借款合同2024年通用

合同编号：__________

合同各方：

甲方（借款人）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

乙方（贷款人）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

第一条贷款金额、用途及还款方式

1.1甲方贷款金额为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。

1.2甲方贷款主要用于购买/自行建造房产，并应按照乙方要求提供贷款用途证明。

1.3甲方应按照本合同约定的还款计划和还款方式按时还款。

第二条贷款期限

2.1本贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。

2.2在贷款期限内，甲方应按期足额偿还贷款本息。

第三条贷款利率

3.1本贷款利率为年利率____%，按中国人民银行同期同类贷款利率执行。

3.2贷款期限内，如遇利率调整，甲方应按照新的利率支付贷款利息。

第四条还款计划

（1）贷款发放之日起____个月内，每月还款金额为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元；

（2）贷款发放之日起____个月至贷款到期日，每月还款金额为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。

4.2甲方应按照约定的还款方式和还款金额按时还款，如有逾期，应支付逾期利息，逾期利息按照同期贷款利率的两倍计算。

第五条担保

5.1甲方应提供乙方认可的担保措施，包括但不限于抵押、质押、保证等。

5.2担保范围包括但不限于贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等。

第六条合同的变更和解除

6.1本合同一经签订，即具有法律效力。

6.2在合同有效期内，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。

6.3合同的变更或解除，应签订书面协议，并经甲乙双方盖章确认。

第七条违约责任

7.1甲方未按照本合同约定用途使用贷款，或未按时还款的，应承担违约责任。

7.2乙方未按照本合同约定提供贷款的，应承担违约责任。

7.3甲乙双方的其他违约行为，按照本合同约定承担相应的违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同的解释和履行，如有争议，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：________________

乙方（贷款人）：________________

签订日期：__________________

一、附件列表：

1.甲方（借款人）的身份证明文件

2.乙方（贷款人）的营业执照副本

3.房产证或购房合同/自行建造房产的相关批准文件

4.贷款用途证明文件

5.担保物权属证明文件

6.双方签署的还款计划表

7.合同变更/解除协议

8.法律意见书（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定用途使用贷款：包括但不限于未购买/自行建造房产或购买/建造房产不符合合同约定的用途。

2.甲方未按时还款：包括但不限于逾期还款、未按约定还款金额还款。

3.乙方未按照合同约定提供贷款：包括但不限于未按时发放贷款、未足额发放贷款。

4.担保人不履行担保义务：包括但不限于担保人未按约定提供担保、担保物不符合合同约定。

三、法律名词及解释：

1.借款人：指需要筹集资金购买/自行建造房产的一方。

2.贷款人：指愿意向借款人提供贷款的一方。

3.房产：指本合同约定的购买/自行建造的房地产。

4.贷款用途证明：指证明借款人所筹集的资金用于购买/自行建造房产的文件。

5.担保：指为偿还贷款本息而提供的物质或权利担保。

6.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额的赔偿。

7.逾期利息：指逾期还款所产生的额外利息。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方购买/建造房产不符合约定用途：

解决办法：乙方有权停止发放贷款或提前收回贷款，并要求甲方支付违约金。

2.甲方未按时还款：

解决办法：乙方有权收取逾期利息，逾期利息按照同期贷款利率的两倍计算；必要时，乙方可以依法采取诉讼手段追讨欠款。

3.乙方未按时发放贷款或未足额发放贷款：

解决办法：甲方有权要求乙方及时发放贷款或补足贷款金额，并有权要求赔偿因此造成的损失。

4.担保人不履行担保义务：

解决办法：乙方有权依法要求担保人履行担