房地产估价项目委托协议2024年.docx

房地产估价项目委托协议2024年通用

合同编号：__________

房地产估价项目委托协议

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方进行房地产估价项目的事宜，达成如下协议：

一、委托事项

1.1甲方委托乙方对其拥有的房地产进行估价，乙方同意接受委托。

1.2甲方应向乙方提供与房地产估价相关的所有资料，包括但不限于权属证明、产权证、土地使用权证、建筑物设计文件、使用情况说明等。

1.3乙方应对提供的资料保密，不得泄露给第三方。

二、估价依据和标准

2.1乙方应按照《房地产估价规范》和相关法律法规的要求，对甲方的房地产进行估价。

2.2乙方应依据真实、客观、公正、合法的原则，独立、客观、公正地进行估价。

2.3乙方应对估价过程中获得的信息和数据的真实性、准确性、完整性进行核查，并承担相应责任。

三、估价结果和报告

3.1乙方应在合同约定的时间内向甲方提供房地产估价报告。

3.2估价报告应包含但不限于估价对象的基本情况、估价方法、估价依据、估价结果、估价风险提示等内容。

3.3乙方应保证估价报告的真实性、准确性、合法性，并对估价报告承担相应责任。

四、费用和支付

4.1甲方应按照合同约定向乙方支付估价费用。

4.2乙方应提供合法的税务发票。

4.3双方可约定分期支付，具体支付方式和时间由双方协商确定。

五、保密和知识产权

5.1乙方应对在委托过程中获得的甲方商业秘密、个人隐私等信息保密，不得泄露给第三方。

5.2估价报告及相关资料的知识产权归乙方所有，未经乙方同意，甲方不得复制、传播、发表或用于其他用途。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.2若乙方未按照约定时间完成估价报告，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方权属证明及相关资料

2.乙方估价资质证明文件

3.房地产估价规范及相关法律法规

4.税务发票

5.估价报告

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定时间完成估价报告，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

2.乙方泄露甲方商业秘密、个人隐私等信息，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿损失。

3.甲方未按照约定时间向乙方支付估价费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

三、法律名词及解释：

1.房地产估价：指对房地产的价值进行评估和判断的活动。

2.估价报告：指估价师根据估价对象和估价委托人的要求，对估价对象进行实地查看、调查、分析、比较和估算后，形成的关于估价对象价值的专业性报告。

3.违约金：指当一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按时提供资料：甲方应在合同约定的时间内向乙方提供相关资料，若未能按时提供，应承担违约责任。乙方可以与甲方沟通，要求其在规定时间内提供资料。

2.乙方估价结果不准确：乙方应保证估价结果的真实性、准确性、合法性，并对估价报告承担相应责任。若甲方对乙方的估价结果有异议，可以要求乙方进行复核或重新估价。

3.甲方未按时支付费用：甲方应按照合同约定向乙方支付估价费用。若甲方未能按时支付，乙方可以与甲方沟通，要求其在规定时间内支付费用。

五、所有应用场景：

1.房地产买卖：在房地产买卖过程中，双方可以委托第三方进行房地产估价，以确定房地产的市场价值。

2.房地产抵押贷款：银行在审批房地产抵押贷款时，可以要求借款人提供房地产估价报告，以确定抵押物的价值。

3.房地产征收补偿：政府在实施房地产征收补偿时，可以委托第三方进行房地产估价，以确定被征收房地产的价值。

4.房地产争议解决：在房地产争议解决过程中，双方可以委托第三方进行房地产估价，以确定房地产的价值。