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房管买卖合同书(2024版)

合同编号：__________

房管买卖合同书（2024版）

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

一、房屋基本状况

1.1甲方出售的房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______，房屋规划用途为_______。

1.2房屋共计_______室_______厅_______厨_______卫，建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。

1.3房屋附属设施包括：_______（具体设施名称）。

二、买卖双方基本情况

2.1甲方（出卖人）基本情况：

甲方名称：_______

住所地：_______

法定代表人/负责人：_______

联系电话：_______

2.2乙方（买受人）基本情况：

乙方名称：_______

住所地：_______

法定代表人/负责人：_______

联系电话：_______

三、房屋买卖价格及支付方式

3.1甲乙双方同意，本次房屋交易的总价为人民币_______元（大写：_______元整）。

3.2乙方支付房价的方式如下：

（1）乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付房价的_______%，即人民币_______元（大写：_______元整）作为定金；

（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付房价的_______%，即人民币_______元（大写：_______元整）；

（3）剩余房价款人民币_______元（大写：_______元整），乙方应于房屋过户登记手续办理完毕后_______日内，向甲方支付。

3.3乙方支付定金后，甲方不得以任何理由要求乙方退还定金。

四、房屋交付及过户

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利限制；

（2）房屋及附属设施设备齐全，功能正常，不存在影响居住的安全隐患；

（3）房屋内物品清单详见附件一。

4.2双方应共同配合办理房屋过户登记手续，过户费用由乙方承担。

4.3房屋过户登记手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证原件交付给乙方。

五、房屋质量及保修

5.1甲方保证出卖的房屋符合国家和地方关于房屋质量的相关标准，不存在影响居住的质量问题。

5.2房屋交付后，甲方对房屋质量问题承担保修责任，保修期自房屋交付之日起算，保修期限按照相关法律法规及国家标准执行。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。

6.2甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×每日违约金金额（人民币_______元）。

6.3乙方未按约定时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×每日违约金金额（人民币_______元）。

七、争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。

8.3本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件一：房屋及附属设施物品清单

（具体物品名称、数量、品牌等）

附件二：房屋所有权

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证原件

2.房屋及附属设施物品清单

3.房屋买卖合同补充协议

4.房屋过户登记所需的相关文件和材料

5.房屋质量保修合同

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，认定违约。

2.乙方未按约定时间支付房价款，认定违约。

3.甲方提供的房屋质量不符合约定，认定违约。

4.甲方未履行合同约定的保修义务，认定违约。

5.甲乙双方未履行合同约定的其他义务，认定违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的出卖人，本合同中的所有权人。

2.乙方：指房屋的买受人，购买合同中的所有权取得人。

3.定金：指乙方在合同签订后向甲方支付的，作为履行合同的保证金额。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的，因违约行为造成的损失赔偿金额。

5.过户登记：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方延迟交付房屋。

解决办法：按照合同约定向甲方主张逾期交付违约金，协商解决或依法向法院提起诉讼。

2.