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合同编号：__________
一、定义及解释
（1）“出租方”指拥有房屋所有权，并同意将房屋出租给承租方的自然人、法人或其他组织。
（2）“承租方”指与出租方签订本合同，租赁房屋的自然人、法人或其他组织。
（3）“房屋”指甲乙双方约定的位于【地址】的建筑物及其附属设施。
（4）“租赁期”指双方约定的房屋租赁起始日至终止日的期间。
二、解除租赁合同
2.1甲乙双方同意，自本协议签订之日起，解除双方于【年】【月】【日】签订的《房屋租赁合同》（合同编号：__________）。
2.2双方确认，在本协议签订前，双方已履行完毕《房屋租赁合同》项下的全部权利和义务。
三、房屋交接
3.1承租方应在本协议签订之日起【】日内，将房屋及其附属设施、钥匙等物品完好无损地交还给出租方。
3.2出租方应在接收房屋时进行验收，如发现房屋及其附属设施存在损坏，双方应按照本合同第五条规定处理。
四、费用结算
4.1承租方应在本协议签订之日起【】日内，支付至租赁期终止之日的租金、水电费、物业费等各项费用。
4.2出租方应在收到承租方支付的全部费用后【】日内，将租赁押金（如有）无息退还给承租方。
五、违约责任
5.1双方应严格遵守本协议的约定，如一方违反本协议，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
5.2出租方违反本协议的，承租方有权要求出租方继续履行合同或解除合同，并要求出租方支付违约金。
5.3承租方违反本协议的，出租方有权要求承租方支付违约金，并赔偿损失。
六、争议解决
6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应按照本协议的约定履行各自的权利和义务。
出租方（甲方）：____________________
法定代表人（或授权代表）：__________
签订日期：__________________________
承租方（乙方）：____________________
法定代表人（或授权代表）：__________
签订日期：__________________________
执行中遇到的问题及解决办法：
1.问题：房屋交接时发现损坏或污渍。
解决办法：双方应提前进行房屋验收，列出损坏或污渍清单，明确维修或清洁责任及费用承担方。
2.问题：费用结算时出现争议。
解决办法：双方应保留相关费用支付凭证，按照合同约定进行结算，如有异议，可通过协商或第三方审计解决。
3.问题：押金退还延迟或拒退。
解决办法：出租方应按照合同约定及时退还押金，如有扣除部分押金的情况，需提供合理依据。承租方可通过书面催告或法律途径维权。
4.问题：一方违约，对方要求赔偿。
解决办法：守约方应收集违约证据，按照合同约定提出赔偿要求。违约方应积极配合，按照约定支付违约金或赔偿损失。
5.问题：合同解除后，一方未按约定搬离房屋。
解决办法：出租方可通过书面通知要求承租方搬离，并保留采取法律手段的权利，如申请强制执行。
6.问题：争议解决过程中，双方沟通不畅。
解决办法：双方应保持沟通渠道畅通，必要时可寻求专业律师或调解机构的帮助。
7.问题：合同文本遗失或损坏。
解决办法：双方应各自妥善保管合同副本，如遇遗失或损坏，可向对方索取合同副本复印件。
8.问题：出租方或承租方变更法定代表人或授权代表。
解决办法：应及时书面通知对方，并提供新的法定代表人或授权代表的身份证明及授权文件。
9.问题：房屋租赁期间出现不可抗力事件。
解决办法：按照合同约定或相关法律规定处理，双方互不承担违约责任。
10.问题：合同条款存在歧义或遗漏。
解决办法：双方应通过协商补充或修改合同条款，如有必要，可签订补充协议。
合同编号：__________
甲方（原出租方）：____________________
乙方（原承租方）：____________________
丙方（第三方）：______________________
鉴于甲方拥有位于【地址】的房屋所有权，乙方为房屋承租方，丙方为房屋租赁中介服务机构，三方为明确各自的权利和义务，经友好协商，特订立本合同。
第一条定义及解释
（1）“甲方”指房屋所有权人，即原出租方。
（2）“乙方”指房屋承租方，即原承租方。
（3）“丙方”指提供房屋租赁中介服务的第三方。
（4）“房屋”指甲乙双方约定的位于【地址】的建筑物及其附属设施。
第二条房屋租赁及中介服务
2.1甲方同意将房屋租赁给乙方，乙方同意承租甲方的房屋。
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