成都房屋租赁合同(2024版).docx

成都房屋租赁合同(2024版)

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租人）：

名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租人）：

名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一条房屋基本状况

1.1甲方出租的该房屋坐落于成都市__________区（县）__________街道（镇）__________号，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2该房屋的权属证书为__________，甲方对该房屋享有合法的出租权。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定退还房屋时，甲方应扣除乙方应支付的租金、押金后，将剩余租金无息退还乙方。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应支付的费用后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用该房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、损坏。

5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修或赔偿。

5.3租赁期内，甲方有权对房屋进行必要的检查，乙方应予以配合。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面签订变更协议，经双方签字盖章后生效。

6.2在租赁期内，任何一方未履行本合同义务，另一方有权提前解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付应付租金的__________%作为违约金。

7.2若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按本合同第三条第2款的规定收取滞纳金。

7.3若甲方未按约定时间退还押金，甲方应支付给乙方相当于押金金额的__________%作为违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

特此说明，本合同未涉及之处，双方可另行协商补充。

一、附件列表：

1.房屋所有权证书

2.乙方公司营业执照副本

3.乙方公司授权代表证明

4.租赁押金支付凭证

5.租金支付凭证

6.房屋交接单

7.设施损坏或维修记录

8.合同变更协议

9.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方违约：

未能在约定时间内交付房屋或不符合交付时的约定条件。

未能按照约定维修房屋及附属设施。

提前解除合同未给予乙方足够通知或未按约定处理剩余租金和押金。

2.乙方违约：

未能在约定时间内支付租金。

未能合理使用房屋及附属设施，导致损坏。

提前解除合同未按照约定通知甲方或未处理剩余租金和押金。

未按约定退还房屋及附属设施。

三、法律名词及解释：

1.出租人：指拥有房屋所有权或经营管理权，并将房屋出租给他人的个人或单位。

2.承租人：指租用房屋的个人或单位。

3.租赁期限：指承租人使用出租房屋的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日止。

4.租金：指承租人为使用房屋而支付给出租人的费用。

5.押金：指承租人为保证履行租赁合同约定而向出租人支付的一定金额的金钱。

6.违约金：指当合同一方未履行合同义务时，按照合同约定