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有关小产权房屋买卖合同范本4篇
篇1
小产权房屋买卖合同范本
甲方(出卖方):___________(身份证号码:____________________)√√√√√√√√
乙方(购买方):___________(身份证号码:___________________)√√√√√√√√
根据《中华人民共和国合同法》的有关规定,甲、乙双方本着平等互利的原则,经友好协商,达成以下协议:
一、房屋基本情况
甲方是本市_____________________有限公司的员工/自有房产权人,现拥有该处小产权房产小区,址于_______________小区_______号楼______单元______户室,产权面积____________平方米(图示:),其中住房面积___________平方米,建筑年代________年,总价人民币_________元。
二、乙方购买房屋
1、乙方购买甲方上述所述小产权房屋,并已经了解抵押情况;
2、收到甲方出售该房屋的照片资料,该房屋采光通风好,没有任何影响乙方居住的瑕疵;
3、如果存在有抵押,甲方将在签订合同后10日内全部清除抵押。
三、房屋交付时间
1、自本合同签订之日起____天内,甲方应向乙方交付上述房屋所有权;
2、交付当日乙方在监护人陪同下到开发商、楼盘物业办理过户手续;
四、交房验收标准
1、房屋交付时乙方需前往物业管理中心,验收房屋产权证等相关材料,并办理相关收据;
2、房屋验收中如发现任何瑕疵,乙方有权拒绝签字无房屋质量保证书,或要求甲方承担瑕疵维修费用。
五、房屋过户流程
1、乙方在收到房屋产权证和其他相关材料后,应当向购房公司或地产管理部门办理房屋过户手续;
2、交付材料须由甲方提供房屋产权证、土地证、装修、交房通知等相关材料。
六、合同履行细则:
1、甲、乙双方从上述交易之时起,甲方应保持房屋完好不带走,乙方有权从房屋交付之日起拥有该小产权房;
2、合同履行过程中如发现任何瑕疵,双方一同协商解决,无法达成一致的,乙方有权将合同纳入法律解决;
3、甲、乙双方因本合同履行所产生的一切法律争议由负责本小区开发商负责解决;
七、其他事项
1、甲方如果房屋处于抵押状态,须在交付房屋前清除贷款;
2、本合同签订之后若各方有其他约定,应文明根据协议处理;
3、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。
八、合同解释权
1、本合同如有任何解释或执行上出现争议,适用中国法院进行处理;
2、本合同的签署日期为________年_____月_____日。
(以下无正文)
甲方(签字/盖章):___________乙方(签字/盖章):___________
【合同签署见证人】:
见证人(签字/盖章):______________
见证人(签字/盖章):______________
注:此为小产权房屋买卖合同样本,具体情况可根据实际情况进行修改。
篇2
小产权房屋买卖合同
甲方(出售方):
姓名:____________
身份证号:____________
联系地址:____________
电话:____________
乙方(购买方):
姓名:____________
身份证号:____________
联系地址:____________
电话:____________
鉴于甲方是小产权房屋的合法所有人,愿意将其名下的房屋出售给乙方,并且乙方同意购买该房屋,各方经友好协商,特订立本合同,共同遵守并履行以下条款:
第一条房屋基本信息
甲方将自己名下位于___________小产权房屋(以下简称“房屋”)出售给乙方,该房屋具体信息如下:
地址:____________
建筑面积:____________
用途:____________
权属性质:小产权
产权年限:___________年
房屋结构:___________
装修状况:___________
其他:____________
第二条交易价格
本次房屋交易的总价为人民币___________元(¥_______),其中,首期定金为人民币___________元(¥_______),剩余尾款为人民币___________元(¥_______)。乙方应在签订本合同时支付首期定金给甲方,剩余尾款应在过户前一次性支付给甲方。
第三条
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