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《建设工程施工合同》合同价款的各种计价方式

建设工程施工合同根据合同计价方式的不同，一般情况下分为三大类型，即总价合

同、单价合同和成本加酬金合同。总价合同又包括固定总价合同和可调值总价合同；

单价合同包括估算工程量单价合同和纯单价合同；而成本加酬金合同包括成本加固定

百分比酬金合同、成本加固定金额酬金合同、成本加奖罚合同、最高限额成本加固定

最大酬金合同。因此，《建设工程施工合同》(GF-1999-0201)第三部分专用条款中第

六款“合同价款与支付”中对于合同价款的三种方式：固定价格合同、可调价格合同、成

本加酬金合同的提法有所不妥。而且，这本施工合同示范文本是适用于工程量清单招

标的工程，而通过直接发包、施工图招标选择施工单位的工程，这本施工合同示范文

本中许多条款不大适用。有的同志以为《建设工程施工合同》(GF-1999-0201)可以管

好所有的工程，以至于只要把它拿来填上就行了，这显然是对合同的误解，合同计价

形式是多种多样的，不是一个“示范文本”可以管住的。合同管理是从政府、合格的中介

机构到订约各方面所必须付出比目前大得多的精力从事的一件大事，因此，对建筑市

场建设各方来说，弄清各种类型的计价方法、优缺点和使用时机是非常必要的。接下

来，简单介绍一下各种计价方式。

一、总价合同：

所谓总价合同是指支付承包方的款项在合同中是一个“规定的金额”，即总价。总价

合同的主要特征：一是价格根据确定的由承包方实施的全部任务，按承包方在投标报

价中提出的总价确定；二是持实施的工程性质和工程量应在事先明确商定。总价合同

又可分可为固定总价合同和可调值总价合同两种形式。、固定总价合同的价格计算是

以图纸及规定、规范为基础，承发包双方就施工项目协商一个固定的总价，由承包方

一笔包死，不能变化。采用这种合同，合同总价只有在设计和工程范围有所变更的情

况下才能随之做相应的变更，除此之外，合同总价是不能变动的。因此，作为合同价

格计算依据的图纸及规定、规范应对工程作出详尽的描述，一般在施工图设计阶段，

施工详图己完成的情况下。采用固定总价合同，承包方要承担实物工程量、工程单

价、地质条件、气候和其他一切客观因素造成亏损的风险。在合同执行过程中，承发

包双方均不能因为工程量、设备、材料价格、工资等变动和地质条件恶劣、气候恶劣

等理由，提出对合同总价调值的要求，因此承包方要在投标时对一切费用的上升因素

做出估计并包含在投标报价之中。因此，这种形式的合同适用于工期较短(一般不超过

一年)，对最终产品的要求又非常明确的工程项目，这就要求项目的内涵清楚，项目设

计图纸完整齐全，项目工作范围及工程量计算依据确切。

-可编辑修改-

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可调值总价合同的总价一般也是以图纸及规定、规范为计算基础，但它是按“时价”

进行计算的，这是一种相对固定的价格。在合同执行过程中，由于通货膨胀而使所用

的工料成本增加，因而对合同总价进行相应的调值，即合同总价依然不变，只是增加

调值条款。因此可谓值总价合同均明确列出有关调值的特定条款，往往是在合同特别

说明书中列明。调值工作必须按照这些特定的调值条款进行。这种合同与固定总价合

同不同在于，它对合同实施中出现的风险做了分摊，发包方承担了通货膨胀这一不可

预测费用因素的风险，而承包方只承担了实施中实物工程量成本和工期等因素的风

险。可调值总价合同适用于工程内容和技术经济指标规定很明确的项目，由于合同中

列明调值条款，所以在工期一年以上的项目较适于采用这种合同形式。

二、单价合同：

施工图不完整或当准备发包的工程项目内容、技术经济指标一时还不能明确、具体

地予以规定时，往往要采用单价合同形式。这样在不能比较精确地计算工程量的情况

下，可以避免凭运气而使发包方或承包方任何一方承担过大的风险。工程单价合同可

细分为估算工程量单价合同和纯单价合同两种不同形式。

估算工程量单价合同是以工程量清单和工程单价表为