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房地产融资租赁合同书2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同的法律依据

1.3合同的适用范围

第二章：租赁双方

2.1出租方定义与资质

2.2承租方定义与资质

2.3双方的权利与义务

第三章：租赁物

3.1租赁物的基本情况

3.2租赁物的权属状况

3.3租赁物的交付与验收

第四章：租赁期限

4.1租赁期限的起止时间

4.2租赁期限的延长与终止

4.3租赁期限的变更条件

第五章：租金与支付方式

5.1租金的确定

5.2租金的调整机制

5.3支付方式与时间

第六章：租赁物的使用与维护

6.1租赁物的使用规定

6.2租赁物的维护责任

6.3租赁物的维修与保养

第七章：违约责任

7.1违约行为的界定

7.2违约责任的承担

7.3违约处理的程序

第八章：争议解决

8.1争议解决的方式

8.2争议解决的程序

8.3法律适用与管辖

第九章：合同的变更、终止与续签

9.1合同变更的条件与程序

9.2合同终止的条件与程序

9.3合同的续签条件

第十章：签字与生效

10.1签字栏

10.2签订时间

10.3签订地点

第十一章：附则

11.1合同的解释权

11.2合同的生效条件

11.3其他未尽事宜

合同编号______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确出租方与承租方在房地产融资租赁交易中的权利、义务和责任。

1.2合同的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。

1.3合同的适用范围

本合同适用于出租方与承租方就特定房地产的融资租赁事宜。

第二章：租赁双方

2.1出租方定义与资质

出租方是指拥有房地产所有权或使用权，并将其出租给承租方的自然人、法人或其他组织。

2.1.1出租方资质要求

出租方应具备合法的房地产所有权或使用权，并有权进行融资租赁。

2.2承租方定义与资质

承租方是指通过融资租赁方式获取房地产使用权的自然人、法人或其他组织。

2.2.1承租方资质要求

承租方应具备相应的经济实力和信用状况，能够按时支付租金。

2.3双方的权利与义务

2.3.1出租方的权利与义务

出租方有权按合同约定收取租金，并有权监督承租方合理使用租赁物。

2.3.2承租方的权利与义务

承租方有权按合同约定使用租赁物，并有义务按时支付租金和维护租赁物。

第三章：租赁物

3.1租赁物的基本情况

租赁物是指出租方提供给承租方使用的房地产，包括其位置、面积、结构等。

3.1.1租赁物的具体信息

明确租赁物的详细地址、建筑面积、使用性质等。

3.2租赁物的权属状况

租赁物的权属清晰，无法律纠纷。

3.2.1权属证明文件

出租方应提供租赁物的权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。

3.3租赁物的交付与验收

3.3.1交付条件

租赁物应符合合同约定的使用条件，并在约定时间内交付给承租方。

3.3.2验收程序

承租方在接收租赁物时，应进行验收，并在验收合格后签署验收确认书。

第四章：租赁期限

4.1租赁期限的起止时间

租赁期限自合同签订之日起至约定的终止日止。

4.1.1起止时间的具体规定

明确租赁期限的起始日和终止日。

4.2租赁期限的延长与终止

4.2.1延长条件

租赁期限可在双方协商一致的情况下延长。

4.2.2终止条件

租赁期限在合同约定的终止日自动终止，或在双方协商一致的情况下提前终止。

4.3租赁期限的变更条件

4.3.1变更条件

租赁期限的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

第五章：租金与支付方式

5.1租金的确定

租金由出租方根据市场情况和租赁物的价值合理确定。

5.1.1租金的构成

租金包括基本租金和可能的附加费用，如物业管理费等。

5.2租金的调整机制

5.2.1调整条件

租金可在合同约定的条件下进行调整，如市场租金水平变化等。

5.2.2调整程序

租金调整应由出租方提前通知承租方，并经双方协商一致。

5.3支付方式与时间

5.3.1支付方式

租金支付方式包括但不限于银行转账、支票支付等。

5.3.2支付时间

租金应按合同约定的时间支付，通常为每季度或每年支付一次。

以上为合同前半部分的详细内容，后续章节将根据出租方和承租方的具体需求和实际情况继续完善。

第六章：租赁物的使用与维护

6.1租赁物的使用规定

6.1.1使用范围

承租方应按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。

6.1.2使用限制

明确承租方在使用租赁物过程中应遵守的限制条件。

6.2租赁物的维护责任

6.2.1维护义务

承租方有义务对租赁物进行日常维护，保证其良好状态。

6.2.2维护标准

明确租赁物维护的具体标准和要求。

6.3租