房地产认筹协议doc2024年.docx

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房地产认筹协议doc2024年

房地产认筹协议

甲方（开发商）：_______

乙方（认筹方）：_______

合同编号：_______

签订日期：_______

签订地点：_______

第一条合同目的

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方对甲方开发的房地产项目进行认筹的相关事宜，经协商一致，订立本认筹协议。

第二条房地产项目基本情况

项目名称：_______。

项目坐落：_______。

项目开发许可证号：_______。

项目总建筑面积：_______平方米。

项目预计竣工日期：_______年_______月_______日。

第三条认筹内容

乙方对甲方开发的上述房地产项目中的_______（如住宅、商铺等）进行认筹。

认筹的房地产具体位置为：_______。

认筹的房地产建筑面积为：_______平方米。

第四条认筹金

乙方应在本协议签订之日起_______日内支付认筹金人民币_______元整（￥_______）。

认筹金的支付方式为：_______（如银行转账、现金支付等）。

认筹金在正式签订购房合同时可抵扣相应金额的购房款。

第五条认筹金的退还

若甲方在项目竣工后未能与乙方签订正式购房合同，应于_______日内退还乙方所支付的认筹金，并支付认筹金_______%的利息。

若乙方在项目竣工后放弃购房，甲方有权不退还认筹金。

第六条甲方的权利与义务

甲方有权在项目竣工后与乙方签订正式购房合同，并收取相应的购房款。

甲方应保证所提供的房地产项目信息真实、准确，不得有虚假宣传。

甲方应保证按期完成项目开发，并在规定时间内与乙方签订正式购房合同。

第七条乙方的权利与义务

乙方有权在项目竣工后与甲方签订正式购房合同，并享受认筹金抵扣购房款的优惠。

乙方应按照本协议约定支付认筹金，并在项目竣工后及时与甲方签订正式购房合同。

乙方应保证所提供的个人信息真实、准确，便于甲方与其联系。

第八条违约责任

任何一方违反本协议的约定，应向守约方支付违约金，违约金为违约行为导致的损失的_______%。

违约方应承担由此产生的一切法律责任。

第九条争议解决

甲、乙双方因履行本协议发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更与解除

本协议一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

如因不可抗力导致本协议无法继续履行，双方可协商解除合同。

第十一条其他约定

本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

本协议一式_______份，甲、乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______

乙方（签字）：_______

日期：_______

附件：

房地产项目开发许可证复印件；

甲方营业执照复印件；

乙方身份证复印件；

其他相关文件。

第十二条附件

附件一：房地产项目开发许可证复印件。

甲方提供的项目开发许可证，证明其开发资格。

附件二：甲方营业执照复印件。

甲方营业执照明文件，用以确认甲方的合法经营资格。

附件三：乙方身份证复印件。

乙方身份证明文件，用以确认乙方的身份。

附件四：认筹金支付凭证。

乙方支付认筹金的银行转账凭证或收据。

附件五：项目宣传资料。

甲方提供的项目宣传资料，供乙方参考。

第十三条违约行为及认定

甲方违约行为：

未按合同约定与乙方签订正式购房合同。

提供虚假的项目信息或进行虚假宣传。

乙方违约行为：

未按合同约定支付认筹金。

在项目竣工后放弃购房，未与甲方签订正式购房合同。

违约行为认定：

违约行为的认定应以合同约定为准，双方应提供相应的证据证明违约事实。

第十四条法律名词及解释

认筹：指购房者在房地产项目尚未竣工前，通过支付一定金额的认筹金，表达购买意向的行为。

认筹金：指购房者为表达购买意向而支付给开发商的款项，通常在正式购房合同签订时可抵扣购房款。

购房合同：指购房者与开发商就购买房地产达成的正式书面协议。

违约金：指违约方因违反合同约定而需支付给守约方的赔偿金。

第十五条执行中遇到的问题及解决办法

认筹金支付问题：

如乙方未按时支付认筹金，甲方有权终止本协议，并书面通知乙方。

项目延期交付：

如甲方未能按期完成项目开发，应书面通知乙方，并协商解决认筹金退还或购房合同签订问题。

认筹金退还争议：

如乙方在项目竣工后放弃购房，甲方有权不退还认筹金，但应提供明确的书面说明。

第十六条所有应用场景

房地产开发企业在项目开发初期进行认筹活动。

购房者在项目尚未竣工前表达购买意向。

房地产开发企业通过认筹活动提前回笼资金。

购房者通过认筹