房地产转让合同协议书(2024版).docx

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房地产转让合同协议书(2024版)

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2合同原则

1.3合同的法律依据

第二章：合同主体

2.1甲方（转让方）信息

2.2乙方（受让方）信息

2.3双方的资质与条件

第三章：房地产描述

3.1房地产位置与范围

3.2房地产的权属状况

3.3房地产的物理状况

第四章：转让价格与支付方式

4.1转让价格的确定

4.2支付方式与时间

4.3价格调整机制

第五章：权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.2乙方的权利与义务

5.3双方的共同义务

第六章：转让程序

6.1转让的申请与审批

6.2权属变更登记

6.3转让的完成标准

第七章：违约责任

7.1违约情形的界定

7.2违约责任的承担

7.3赔偿范围与方式

第八章：保密条款

8.1保密信息的范围

8.2保密期限

8.3违反保密义务的责任

第九章：不可抗力

9.1不可抗力的定义

9.2不可抗力的通知义务

9.3不可抗力后果的处理

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3法律适用与管辖

第十一章：合同的变更与解除

11.1合同变更的条件与程序

11.2合同解除的条件

11.3合同解除后的权利义务

第十二章：其他约定

12.1特别约定事项

12.2附加条款

12.3合同的补充与修改

第十三章：签字栏

13.1甲方代表签字

13.2乙方代表签字

13.3签订日期

13.4签订地点

合同编号_______

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方关于房地产转让的权利、义务和责任。

1.2合同原则

本合同的签订、履行应遵循平等自愿、诚实信用的原则。

1.3合同的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。

第二章：合同主体

2.1甲方（转让方）信息

甲方名称：；地址：；法定代表人：_______。

2.2乙方（受让方）信息

乙方名称：；地址：；法定代表人：_______。

2.3双方的资质与条件

2.3.1甲方应具备的条件

2.3.2乙方应具备的条件

第三章：房地产描述

3.1房地产位置与范围

具体位置：；四至界限：。

3.2房地产的权属状况

权属证明：；权属证书编号：。

3.3房地产的物理状况

建筑面积：；结构类型：。

第四章：转让价格与支付方式

4.1转让价格的确定

转让价格为：_______元。

4.2支付方式与时间

4.2.1支付方式：_______。

4.2.2支付时间：_______。

4.3价格调整机制

如遇市场变动，双方可协商调整转让价格。

第五章：权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.1.1甲方有权按约定收取转让价款。

5.1.2甲方应保证房地产权属清晰。

5.2乙方的权利与义务

5.2.1乙方有权要求甲方履行转让义务。

5.2.2乙方应按约定支付转让价款。

5.3双方的共同义务

5.3.1双方应共同维护合同的严肃性。

5.3.2双方应协助对方完成权属变更登记。

第六章：转让程序

6.1转让的申请与审批

甲方应向有关部门提交转让申请，并取得必要的审批。

6.2权属变更登记

双方应共同到房地产登记机关办理权属变更登记。

6.3转让的完成标准

转让完成以权属变更登记完成为准。

合同编号_______

第七章：违约责任

7.1违约情形的界定

7.1.1甲方违约情形包括但不限于未按期交付房地产或权属不清。

7.1.2乙方违约情形包括但不限于未按期支付转让价款。

7.2违约责任的承担

违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。

7.3赔偿范围与方式

7.3.1赔偿范围包括直接损失和合理的间接损失。

7.3.2赔偿方式由双方协商确定。

第八章：保密条款

8.1保密信息的范围

8.1.1双方应对合同内容及交易过程中知悉的商业秘密予以保密。

8.1.2保密信息还包括房地产的具体交易条件和价格等。

8.2保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年内有效。

8.3违反保密义务的责任

违反保密条款的一方应赔偿对方因此遭受的所有损失。

第九章：不可抗力

9.1不可抗力的定义

9.1.1不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

9.2不可抗力的通知义务

一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知对方。

9.3不可抗力后果的处理

因不可抗力导致合同不能履行的，受影响一方不承担违约责任。

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方应首先通过友好协商解决争议。

10.1.2协商不成时，可提交至合同签订地的仲裁委员会仲裁。

10.2争议解决程序

双方