房屋买卖置换范本与房屋买卖行纪(2024版).docx

第PAGE页共NUMPAGES页

房屋买卖置换范本与房屋买卖行纪(2024版)

甲方（卖方）：_______

乙方（买方）：_______

丙方（行纪方）：_______

鉴于甲方愿意出售其拥有的房屋，乙方愿意购买该房屋并通过置换方式进行交易，丙方作为行纪方提供相关服务，甲乙双方经协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于_______（以下简称“甲方房屋”），建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。

1.2乙方拟购买的房屋位于_______（以下简称“乙方房屋”），建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。

1.3甲方房屋的权属状况为：_______（如：已取得房屋所有权证、土地使用权证等）。

1.4乙方房屋的权属状况为：_______（如：已取得房屋所有权证、土地使用权证等）。

1.5甲方房屋的附属设施包括：_______。

1.6乙方房屋的附属设施包括：_______。

第二条房屋置换价格

2.1甲乙双方协商一致，甲方房屋的置换价格为人民币_______元整（￥_______），乙方房屋的置换价格为人民币_______元整（￥_______）。

2.2置换价格差额由_______方支付给_______方，支付方式为_______。

第三条行纪服务

3.1丙方作为行纪方，负责协调甲乙双方完成房屋置换的相关事宜，包括但不限于协助双方签订合同、办理房屋过户手续等。

3.2丙方应保证其提供的信息真实、准确，不得隐瞒或提供虚假信息。

3.3行纪服务费用为房屋置换价格差额的_______%，由_______方支付，支付时间为_______。

第四条房屋交付

4.1甲方应于_______年_______月_______日前将甲方房屋交付给乙方，并保证房屋及其附属设施处于正常使用状态。

4.2乙方应于_______年_______月_______日前将乙方房屋交付给甲方，并保证房屋及其附属设施处于正常使用状态。

4.3房屋交付时，甲乙双方应相互提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。

第五条房屋过户

5.1甲乙双方应于房屋交付之日起_______日内共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理房屋过户手续。

5.2房屋过户所需的税费由_______方承担。

第六条置换价格差额支付

6.1置换价格差额应于房屋过户手续办理完毕之日起_______日内支付。

6.2支付方式为：_______（如：一次性支付、分期支付等）。

第七条违约责任

7.1如甲方未按约定交付甲方房屋或提供虚假信息，应向乙方支付违约金人民币_______元整（￥_______）。

7.2如乙方未按约定交付乙方房屋或提供虚假信息，应向甲方支付违约金人民币_______元整（￥_______）。

7.3如丙方未按约定提供行纪服务或提供虚假信息，应向甲乙双方支付违约金人民币_______元整（￥_______）。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中如发生争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更与解除

9.1本合同一经签订，未经甲乙丙三方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

9.2如一方需变更或解除合同，应提前_______日书面通知其他各方，并取得其他各方的同意。

第十条其他约定

10.1甲乙双方应保证其提供的联系方式真实有效，如有变更应及时通知其他各方。

10.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。

第十一条合同生效

11.1本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。

第十二条合同份数

12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：_______

乙方（买方）：_______

丙方（行纪方）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

第十三条附件

13.1本合同附件包括但不限于以下文件：

甲方房屋所有权证复印件

乙方房屋所有权证复印件

甲方房屋土地使用权证复印件

乙方房屋土地使用权证复印件

甲方房屋平面图

乙方房屋平面图

甲方房屋附属设施清单

乙方房屋附属设施清单

甲乙双方身份证复印件

行纪服务协议

第十四条违约行为及认定

14.1甲方违约行为包括但不限于：

未按约定时间交付甲方房屋

提供虚假甲方房屋权属信息

拒绝或延迟办理甲方房屋过户手续

14.2乙方违约行为包括但不限于：

未按约定时间交付乙方房屋

提供虚假乙方房屋权属信息

拒绝或延迟办理乙方房屋过户手续

14.3丙方违约行为包括但不限于：

提供虚假房屋置