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国际四合院整修施工合同

合同编号：__________

国际四合院整修施工合同

甲方：

乙方：

鉴于：

1.甲方为国际四合院的所有权人，愿意对四合院进行整修；

2.乙方具备整修四合院的资质和能力，愿意承揽该工程；

3.双方本着平等互利的原则，经过友好协商，达成整修施工的合同。

第一条工程内容

1.1乙方根据甲方的要求，对国际四合院进行整修，包括但不限于：

（1）墙体修复；

（2）屋面翻新；

（3）地面铺设；

（4）门窗更换；

（5）水电线路改造；

（6）室内外装修；

（7）庭院景观设计及施工。

1.2乙方应按照甲方的要求，提供施工方案和施工进度计划，并按照约定的时间和质量完成整修工程。

第二条工程质量

2.1乙方应保证整修工程的施工质量，符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。

2.2乙方应严格按照施工方案和施工图纸进行施工，确保工程质量。

2.3工程验收合格后，乙方应承担保修责任，保修期限自工程竣工验收合格之日起计算。

第三条工程进度

3.1乙方应按照约定的工期完成整修工程。如因乙方原因导致工程延期，乙方应支付甲方违约金，违约金计算方式为：每天违约金金额为工程合同总额的千分之一。

3.2甲方应按照约定的时间支付工程进度款，逾期支付的，应支付乙方滞纳金，滞纳金计算方式为：每天滞纳金金额为应付款项的千分之一。

第四条工程款项

4.1本合同的工程款总额为人民币____元（大写：____________________元整），其中包括：

（1）工程预付款：人民币____元（大写：____________________元整）；

（2）工程进度款：人民币____元（大写：____________________元整）；

（3）工程验收款：人民币____元（大写：____________________元整）；

（4）工程保修款：人民币____元（大写：____________________元整）。

4.2甲方在本合同签订后____个工作日内支付工程预付款。

4.3甲方按照乙方提交的进度报告和实际完成情况支付工程进度款。

4.4工程验收合格后，甲方支付工程验收款。

4.5工程保修期内，如无质量问题，甲方支付工程保修款。

第五条材料供应

5.1乙方负责采购整修工程所需的材料，并保证材料质量。

5.2甲方有权对乙方采购的材料进行验收，如发现不符合合同要求的，甲方有权要求乙方更换或退货。

5.3乙方应按照甲方的要求，提供材料合格证明和质保书。

第六条施工安全

6.1乙方应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和行业标准进行施工，确保施工安全。

6.2乙方应建立健全安全生产责任制度，加强对施工人员的安全教育和管理。

6.3乙方在施工过程中发生安全事故的，应立即报告甲方，并按照有关规定处理。

第七条保密条款

7.1双方在履行本合同过程中，应对甲方的四合院及相关资料保密，未经甲方同意，不得向第三方披露。

7.2乙方应对甲方提供的技术资料、商业秘密等保密，不得泄露给第三方。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

8.2本合同适用中华人民共和国法律，合同履行地为甲方所在地。

第九条其他条款

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：

一、附件列表：

1.工程预付款支付凭证

2.工程进度款支付凭证

3.工程验收报告

4.材料合格证明和质保书

5.安全生产管理制度

6.安全事故报告书

7.保密协议

8.技术资料和商业秘密文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定的时间和质量完成整修工程，属于违约行为。

2.甲方未按照约定的时间支付工程进度款，属于违约行为。

3.乙方未按照甲方要求采购符合质量标准的材料，属于违约行为。

4.乙方未按照约定保密甲方信息，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.整修工程：指对国际四合院进行墙体修复、屋面翻新、地面铺设、门窗更换、水电线路改造、室内外装修、庭院景观设计及施工等工作。

2.违约金：指一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应向对方支付的赔偿金。

3.滞纳金：指一方逾期支付款项时，应向对方支付的违约金。

4.保修责任：指乙方在工程验收合格后，对整修工程承担一定期限的免费维修责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：乙方应采取措施加快施工进度，如无法按时完成，应提前与甲方沟通，协商延期事宜。

2.材料质量问题：乙方应严格把控材料质量，对不符合要求的材料进行更换或退货。

3.安全事故发生：乙方应立