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房地产认购合同协议书范本2024年通用

合同编号：__________

房地产认购合同协议书范本2024年通用

甲方（出卖人）：__________

住所地：__________

联系方式：__________

乙方（买受人）：__________

住所地：__________

联系方式：__________

第一条房屋基本信息

1.1该房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2该房屋的规划用途为__________，土地使用权性质为__________。

1.3该房屋的预售许可证号为__________，房屋产权期限为__________年。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（现金/转账）计价，购买该房屋，总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应按照下列时间表支付购房款项：

（1）乙方应在签署本协议之日起七个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金；

（2）乙方应在__________年__________月__________日前，向甲方支付人民币__________元作为首付款；

（3）乙方应在__________年__________月__________日前，向甲方支付人民币__________元作为尾款。

2.3乙方未按照约定时间支付购房款项的，应按照逾期付款金额的__________%支付违约金。

第三条交付及办理产权登记

3.1甲方应按照合同约定，将该房屋交付给乙方。房屋交付时间为__________年__________月__________日。

3.2乙方应自房屋交付之日起，办理该房屋的产权登记手续。产权登记费用由乙方承担。

3.3甲方应协助乙方办理产权登记手续，提供必要的文件和证明材料。

第四条合同的变更和解除

4.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前__________天书面通知对方。

4.2甲方未按照约定时间交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

4.3乙方未按照约定时间支付购房款项的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋产权登记完毕之日终止。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺该房屋符合国家关于房地产的法律法规及相关政策，具备预售条件，并保证该房屋的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

说明：此条款旨在明确甲方对房屋权属情况的承诺，降低乙方购买房屋后的法律风险。

2.交付标准条款

（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；

（2）室内外装修符合约定的装修标准；

（3）水、电、燃气等基础设施正常使用。

说明：此条款明确了房屋交付的标准，保障乙方在交付时能获得符合约定的房屋。

3.质量保修条款

甲方应对该房屋的质量承担保修责任。自房屋交付之日起，甲方应承担房屋主体结构、设备设施（如水电、燃气、暖气等）的质量保修责任，保修期限为__________年。

说明：此条款保障了乙方在购房后的质量保障权益，明确了甲方的保修责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付购房款项的期限和方式条款

乙方应按照约定的时间和方式支付购房款项。如乙方逾期支付购房款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

说明：此条款规范了乙方的付款行为，保障了甲方的权益。

2.乙方权益保障条款

乙方有权按照合同约定，查阅甲方提供的房屋相关资料，包括但不限于房屋权属证明、预售许可证等。甲方应予以配合。

说明：此条款保障了乙方在购房过程中的知情权，有利于乙方了解房屋的真实情况。

3.乙方退房权益条款

（1）甲方未按照约定时间交付房屋；

（2）房屋存在重大质量问题，经甲方维修后仍无法正常使用；

（3）甲方未按照约定履行合同义务，导致乙方无法取得房屋所有权。

说明：此条款保障了乙方在购房过程中的权益，为乙方提供了退房的权利。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务条款

甲方和乙方同意，由第三方中介提供本合同的签订和履行过程中的咨询服务。中介费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。

说明：此条款明确了第三方中介的服务内容和费用承担方式，规范了中介行为。

2.第三方中介责任条款

第三方中介