武汉江大园小区物业服务合同4篇.docx

武汉江大园小区物业服务合同4篇

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武汉江大园小区物业服务合同

甲方（业主）：________________（以下简称“甲方”）

乙方（物业公司）：________________（以下简称“乙方”）

鉴于：甲方为武汉江大园小区的业主，乙方为该小区的物业管理公司，为保障小区的正常运转和业主的权益，甲乙双方根据平等自愿、诚信合作的原则，经协商一致，签订本物业服务合同。

第一条服务内容

1.1乙方根据小区管理章程及其他相关规定，负责小区内的保洁、绿化、安防、维修等服务工作。

1.2乙方应按照本合同约定及小区相关规定，对小区内的公共设施和设备进行维护和保养，确保安全、整洁。

第二条服务时间

2.1乙方的服务时间为每周7天，每天8:00-18:00。如有特殊情况需要延长服务时间，需提前与甲方协商，并经双方确认后方可执行。

2.2乙方应提供24小时值班电话，以便业主在紧急情况下进行联系。

第三条费用及支付方式

3.1甲方应按照规定的服务费用及其他收费标准按时足额向乙方支付服务费用。

3.2服务费用的支付方式为线上支付或银行转账。甲方应在每月的指定日期前将服务费用支付至乙方指定的账户。

第四条违约责任

4.1一方未按照本合同的约定提供或接受服务，构成违约时，违约方应向对方支付相应的违约金。

4.2若双方在合同履行过程中出现纠纷，应协商解决；协商不成的，可向有关部门申请调解或通过法律途径解决。

第五条其他约定

5.1本合同自签订之日起生效，有效期为一年。届时双方如无异议可自动续签。

5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。

签订日期：年月日

甲方（业主）：________________

乙方（物业公司）：_________________

本合同经双方签字盖章后生效，有效期内若需修改或终止，需经双方协商一致并签署书面协议。

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武汉江大园小区物业服务合同

第一章总则

为了规范武汉江大园小区物业服务的管理，保障业主的合法权益，促进小区的和谐发展，特制定本合同。

第二章物业服务内容

1.小区环境卫生管理：包括小区的日常清洁、垃圾清运、绿化养护等工作。

2.小区安全管理：包括小区的入口监控、巡逻巡查、维护小区秩序等工作。

3.小区设施设备管理：包括小区公共设施、电梯、水电设备等的维修保养工作。

4.小区信息管理：包括小区的资料管理、信息发布、业主服务等工作。

5.其他业主委托的相关服务。

第三章物业服务费用

1.物业服务费用的计算方式：按照小区所需的实际费用和服务项目来确定物业服务费用的金额。

2.物业服务费用的支付方式：业主可选择按季度、按半年或者按年度缴纳物业服务费用。

3.物业服务费用的调整：物业公司有权根据实际情况对物业服务费用进行调整，但需提前通知业主。

第四章物业服务的质量标准

1.物业服务人员应当遵守工作纪律，能够认真负责地完成工作。

2.物业服务人员应当具备相关的专业知识和技能，保证服务的质量。

3.物业服务人员应当保持良好的工作态度，与业主和其他相关人员保持良好的沟通。

4.物业公司应当建立健全的物业服务监督机制，及时发现和解决服务中的问题。

第五章违约责任

1.如果物业公司未按照合同约定的服务内容和服务质量履行职责，造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。

2.如果业主未及时支付物业服务费用，或者违反其他合同约定，应当承担相应的违约责任。

第六章合同的变更和终止

1.物业公司可以根据实际情况对合同进行变更，但需提前通知业主，并经双方协商通过。

2.如果业主需要终止合同，应当提前通知物业公司，并进行结算处理。

3.合同有效期届满，双方可以协商续签合同，也可以选择不续签。

第七章争议解决

本合同如有任何争议，双方应当通过友好协商解决。如无法协商解决，应当依法向有关部门申请调解或者提起诉讼。

第八章其他约定

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同内容如有修改，应当经双方协商一致并签字盖章后生效。

以上为《武汉江大园小区物业服务合同》的具体内容，希望能够对小区的物业服务有所规范，保障业主的权益，促进小区的良好发展。感谢您的认真阅读和配合！

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武汉江大园小区物业服