2024版厂房物业管理的合同范本.docx

2024版厂房物业管理的合同范本

合同编号：__________

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第一条物业管理范围

1.1本合同所称物业管理范围包括：

（1）物业主体建筑及附属设施；

（2）物业内的绿化带、道路、停车场等公共区域；

（3）物业内的给排水、供电、供暖、通风、照明等公共设施；

（4）物业内的安全监控系统及消防设施；

（5）物业内的环境卫生和垃圾处理；

（6）物业内的维修、保养和改造工作；

（7）物业内的安全保卫工作；

（8）双方约定的其他物业管理事项。

1.2乙方应根据国家相关法律法规及物业管理行业的标准，对物业管理范围内的各项设施进行定期检查、维修、保养，确保设施的正常运行。

第二条物业管理服务内容

（1）负责物业的日常管理工作，确保物业的正常使用；

（2）建立健全物业管理制度，加强对物业的巡查、检查，确保物业的安全；

（3）负责物业内的公共设施、设备的维护、保养和更新；

（4）负责物业内的绿化工作，保持环境优美；

（5）负责物业内的环境卫生和垃圾处理工作；

（6）负责物业内的安全保卫工作，确保物业的安全；

（7）协调处理物业内的纠纷，维护甲乙双方的合法权益；

（8）定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督；

（9）双方约定的其他物业管理服务内容。

2.2乙方应严格执行国家和地方的相关法律法规，确保物业管理服务的合法性、合规性。

第三条物业管理费用

3.1乙方向甲方提供的物业管理服务，甲方应按本合同约定的费用标准支付乙方物业管理费。

3.2物业管理费的收费标准、收费方式及收费期限由双方在专用条款中约定。

3.3甲方应按时支付物业管理费，逾期支付的，应按逾期部分每日支付千分之二的滞纳金。

第四条合同的履行和监督

4.1乙方应按照本合同的约定，提供优质的物业管理服务，确保物业的安全、舒适和便利。

4.2甲方应按照本合同的约定，按时支付物业管理费，并配合乙方的管理工作。

4.3双方应共同建立定期沟通机制，定期检查物业管理的实施情况，协调解决物业管理过程中出现的问题。

4.4甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督，并提出合理化建议。乙方应及时采纳甲方合理的建议，不断改进物业管理服务。

第五条合同的变更和解除

5.1合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。

5.2合同的变更或解除不影响乙方在合同有效期内已产生的权利和义务。

5.3合同的解除不影响甲方应支付的物业管理费。

第六条违约责任

6.1甲方未按照本合同约定支付物业管理费的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付逾期付款的滞纳金。

6.2乙方未按照本合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本合同。

6.3双方的其他违约行为，应按照本合同的约定承担违约责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方指定管理人员的权利和义务

甲方有权指定物业管理人员，负责对乙方物业管理服务的监督和协调。甲方指定的物业管理人员应具备相关专业背景和经验，以确保物业管理的顺利实施。

（1）定期与乙方进行沟通，了解物业管理服务的实施情况，并提供必要的指导和建议；

（2）监督乙方的工作，确保乙方按照合同约定提供物业管理服务；

（3）及时处理物业管理的投诉和纠纷，维护甲方的合法权益；

（4）定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的考核和评估。

2.甲方特殊需求的服务

甲方有权要求乙方提供特殊的物业管理服务，包括但不限于特殊的清洁、维护要求，特殊的安保措施等。甲方应提前以书面形式通知乙方，并明确特殊服务的具体要求和标准。

乙方应在收到甲方通知后，及时评估特殊服务的可行性，并与甲方协商确定特殊服务的费用和相关事项。乙方应在甲方要求的时间内，提供特殊服务，并确保服务的质量符合甲方的要求。

3.甲方临时事件的处理

如甲方发生临时事件，包括但不限于突发事件、重大活动等，可能对物业管理造成影响的，甲方应提前以书面形式通知乙方，并明确事件的性质、时间和影响范围。

乙方应在收到甲方通知后，立即采取措施，调整物业管理方案，确保物业的安全和正常使用。乙方应全力配合甲方的临时事件处理，并根据甲方的要求提供必要的支持和服务。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方人员的培训和管理

乙方应确保物业管理人员的专业素质和服务水平，定期对物业管理人员进