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2024版房屋修缮简单合同范本

合同编号：__________

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一、修缮范围及内容

1.1修缮范围：房屋整体，包括屋顶、墙面、地面、门窗、水电设施、厨卫设施等。

1.2修缮内容：对房屋进行必要的检查、维修、加固、更换损坏部件等工作，确保房屋的安全、舒适和美观。具体修缮项目详见附件一。

二、修缮工期

2.1修缮工程自双方签订本合同之日起计算，预计工期为____个月。

2.2乙方应按照约定的工期完成修缮工程。如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。

三、修缮费用

3.1修缮费用总计为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.2甲方应按照本合同约定的付款方式及时支付修缮费用。具体付款方式如下：

（1）合同签订后____日内，甲方支付乙方修缮费用的____%；

（2）修缮工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方修缮费用的____%。

3.3乙方应提供正规发票，甲方有权要求乙方对修缮工程进行解释和说明。

四、质量保证

4.1乙方应按照约定的修缮内容和标准进行施工，确保修缮质量。

4.2修缮工程完工后，乙方应承担____个月的质保期。质保期内，如因施工质量导致的问题，乙方应及时予以修复，费用由乙方承担。

五、验收及付款

5.1修缮工程完工后，甲方应按照约定的标准对工程进行验收。

5.2验收合格后，甲方应在验收报告上签字确认，并按照本合同约定的付款方式支付剩余修缮费用。

5.3如甲方对修缮工程质量有异议，应在验收报告中提出，并通知乙方进行整改。乙方应在甲方提出异议后____日内予以修复，直至甲方满意。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同修缮费用的____%。

6.2乙方如未按照约定工期完成修缮工程，应按照逾期天数向甲方支付逾期违约金，逾期违约金为本合同修缮费用的____%。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至修缮工程完工并支付完毕修缮费用之日终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：

附件一：修缮项目明细表

序号项目名称数量单位单价（元）总价（元）

1屋顶修复________________

2墙面翻新________________

3地面铺设________________

4门窗更换________________

5水电设施改造________________

6厨卫设施改造________________

7其他________________

合计：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

甲方为主导时的附加条款及说明：

1.甲方指定材料供应商：甲方有权指定修缮工程所使用的材料供应商。乙方应按照甲方指定的供应商采购材料，并保证材料质量。材料费用已包含在修缮费用中。

2.甲方监督权：甲方有权对修缮工程进行监督，确保乙方的施工质量和进度符合合同约定。甲方有权要求乙方对施工过程中的问题进行整改。

（1）变更项目属于原合同约定的修缮范围内的，甲方应支付变更部分的修缮费用；

（2）变更项目不属于原合同约定的修缮范围内的，甲方应支付变更部分的修缮费用及额外费用。

4.甲方提前终止权：甲方在本合同履行过程中，有权提前终止合同。甲方提前终止合同的，应向乙方支付提前终止合同的费用，提前终止费用为本合同修缮费用的____%。

乙方为主导时的附加条款及说明：

1.乙方质量承诺：乙方承诺按照约定的修缮内容和标准进行施工，确保修缮质量。如因乙方原因导致修缮质量问题，乙方应承担修复费用及赔偿责任。

2.乙方工期保证：乙方保证按照约定的工期完成修缮工程。如因乙方原因导致工期延误，乙方应按照逾期天数向甲方支付逾期违约金，逾期违约金为本合同修缮费用的____%。

3.乙方保密义务：乙方应对在修缮过程中获得的甲方隐私信息予以保密，不得泄露给第三方。如乙方违反保密义务，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

4.乙方安全生产：乙方在施工过程中应遵守安全生产规定，确保施工安全。如因乙方原因导致安全事故的，乙方应承担相应责任。

第三方中介时的附加条款及说明：

1.第三方中介职责：第三方中介负责协调甲乙双方在修缮过程中的关系，协助双方解决合同履行过程中的问题。第三方中介应公正、中立地履行其职责，维护双方合法权益。

2.第三方中介费用：第三方中介的费用由甲方承担。甲方应在合同签订后____日内支付给第三