购房补充协议的书写要求.docx

购房补充协议的书写要求

合同编号：__________

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

一、房屋基本状况

1.1该房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。

1.2该房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，共有_______个阳台，其中_______个为封闭阳台，_______个为非封闭阳台。

1.3该房屋的规划设计单位为_______，施工单位为_______，监理单位为_______。

1.4该房屋的交付时间为_______年_______月_______日。

二、房屋价款及支付方式

2.1乙方购买该房屋的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方应按照下列第_______种方式支付房价款：

2.2.1乙方一次性支付房价款，自本补充协议签订之日起_______日内，将房价款支付至甲方指定的账户。

2.2.2乙方采取商业贷款方式支付房价款，自本补充协议签订之日起，乙方应按照银行的要求办理贷款手续，并将贷款金额支付至甲方指定的账户。

2.2.3乙方采取公积金贷款方式支付房价款，自本补充协议签订之日起，乙方应按照公积金管理中心的要求办理贷款手续，并将贷款金额支付至甲方指定的账户。

2.3乙方未按照约定时间支付房价款的，应按照逾期付款部分房价款的_______%向甲方支付违约金。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应按照本补充协议约定的交付时间将该房屋交付给乙方。

3.2乙方对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，甲方应在乙方提出书面通知后_______日内予以修复。

3.3甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分房价款的_______%向乙方支付违约金。

四、产权过户及登记

4.1甲方应依法办理该房屋的所有权转移登记手续，将该房屋的所有权过户至乙方名下。

4.2甲方未按照约定时间办理产权过户手续的，应按照逾期办理部分房价款的_______%向乙方支付违约金。

五、其他约定

5.1该房屋的物业管理费、水电费、燃气费、供暖费等公共费用由乙方承担。

5.2该房屋的维修基金由乙方按照相关规定缴纳。

5.3本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

六、违约责任

6.1甲乙双方违反本补充协议的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2甲乙双方未按照本补充协议约定履行义务的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1甲乙双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本补充协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋设计图纸复印件

3.施工单位资质证书复印件

4.监理单位资质证书复印件

5.房屋买卖合同复印件

6.付款凭证复印件

7.产权过户登记申请书复印件

8.物业管理合同复印件

9.维修基金缴纳凭证复印件

10.其他与房屋买卖相关的文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，认定违约。

2.甲方未按约定办理产权过户手续，认定违约。

3.甲方未按约定修复质量问题，认定违约。

4.乙方未按约定时间支付房价款，认定违约。

5.乙方未按约定办理贷款手续，认定违约。

6.甲乙双方未履行其他约定事项，认定违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的出卖人，本补充协议的一方。

2.乙方：指房屋的买受人，本补充协议的一方。

3.购房补充协议：指甲乙双方就房屋买卖事宜达成的补充协议。

4.房价款：指乙方购买房屋所需支付的金额。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

6.产权过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移至乙方名下的行为。

7.物业管理费：指物业公司为管理物业所产生的费用。

8.维修基金：指用于维修房屋公共部位和共用设施的资金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方延迟交付房屋。

解决办法：甲方按照约定支付违约金，并按照合同约定的时间交付房屋。

2.问题：甲方未按约定修复质量问题。

解决办法：甲方按照约定修复质量问题，并承担由此产生的费用。

3.问题：乙方延迟支付房价款。

解决办法：乙方按照约定支付违约金，并按照合同约定的时间支付房价款。

4.问题：乙方未按约定办理贷款手续。

解决办法：乙方按照银行或公积金管理中心的要求办理贷款手续。

5.问题：产权过户手