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买房借款合同2024年通用
合同编号：__________
买房借款合同
（2024年通用）
甲方（借款人）：
地址：
联系方式：
身份证号码：
乙方（贷款人）：
地址：
联系方式：
身份证号码：
第一条贷款金额、用途及还款方式
1.1贷款金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。
1.2甲方贷款用途为购买房产。
1.3甲方应按月还款，每月还款金额为人民币（大写）：元整（小写）：元，还款时间为每月____日。
1.4贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。
第二条贷款利率及费用
2.1贷款利率为年利率____%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。
2.2甲方应承担贷款期间产生的相关手续费、印花税等费用。
第三条担保措施
3.1甲方以其本人及配偶名下的全部财产为本次贷款提供担保。
3.2甲方应按照乙方的要求办理抵质押手续，将房产抵押给乙方。
3.3甲方应保证在贷款期间，其提供的担保财产权利清晰、无争议。
第四条违约责任
4.1甲方逾期还款的，应按照逾期本金金额的____%支付违约金。
4.2甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并按照逾期本金金额的____%支付违约金。
4.3甲方提供虚假信息或者隐瞒重要事实的，乙方有权提前收回贷款，并按照逾期本金金额的____%支付违约金。
第五条争议解决
5.1本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第六条其他约定
6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（借款人）：
乙方（贷款人）：
签订日期：年月日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.甲方提前还款奖励条款
甲方如在贷款期限内提前还款，乙方应根据提前还款金额给予甲方一定的奖励，奖励金额为提前还款本金的____%。
条款说明：此条款旨在鼓励甲方提前还款，减轻乙方资金压力，同时对甲方有一定的优惠政策。
2.房产价值波动调整条款
如房产市场价值发生波动，导致抵押物价值不足以覆盖贷款本息，甲方应按照乙方要求，采取增加抵押物、补充担保等措施，确保贷款安全。
条款说明：此条款保障乙方在房产市场波动时的利益，确保贷款风险在可控范围内。
3.甲方家庭成员变更条款
如甲方家庭成员发生变更，可能导致贷款用途发生变化，甲方应提前通知乙方，并征得乙方同意。
条款说明：此条款确保甲方在贷款期间，贷款用途的合法性和合理性，防止甲方滥用贷款。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.贷款额度调整条款
乙方根据甲方信用状况、还款能力等因素，有权在贷款期限内调整贷款额度，最高调整为原贷款额度的____%。
条款说明：此条款赋予乙方在贷款期限内根据市场变化和甲方信用状况调整贷款额度的权利，以降低贷款风险。
2.贷款利率调整条款
乙方有权在贷款期限内根据中国人民银行同期贷款基准利率调整贷款利率，调整前应提前通知甲方。
条款说明：此条款使乙方能够根据市场变化调整贷款利率，以保持贷款产品的竞争力。
3.贷款续期条款
在甲方符合贷款续期条件的情况下，乙方有权同意甲方申请贷款续期，最长续期期限为____年。
条款说明：此条款为甲方在贷款期限内提供贷款续期的可能，以满足甲方资金需求。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1.第三方中介服务费用条款
甲方应支付第三方中介服务费用，费用金额为贷款金额的____%。
条款说明：此条款明确甲方支付第三方中介服务费用的义务，保障乙方权益。
2.第三方中介责任条款
第三方中介应承担其在提供服务过程中的失误、过错导致的损失，包括但不限于经济损失、时间损失等。
条款说明：此条款明确第三方中介在提供服务过程中的责任，保障甲方和乙方的权益。
3.第三方中介退出条款
如第三方中介在合同履行过程中出现严重违约行为，甲方和乙方均有权要求第三方中介立即退出，并承担相应责任。
条款说明：此条款确保甲方和乙方的权益在第三方中介违约时得到保障，维护合同的正常履行。
一、附件列表：
1.房产证复印件
2.甲方身份证复印件
3.乙方身份证复印件
4.贷款申请表
5.贷款合同副本
6.担保协议
7.抵质押物清单
8.贷款用途证明文件
9.第三方中介服务协议
10.第三方中介收费标准
二、违约行为及认定：
1.甲方逾期还款：未按约定时间还款或未全额还款。
2.甲方未按约定用途使用贷款：使用贷款购买非房产用途的商品或服务。
3.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实：提供不真实、不完整的个人信息、财务状况等信息。
4.乙方未按约定发放贷款：未在约定时间内发放贷款或发放金额不足。
5.乙方未按约定调整贷款利率：未按约定程序和条件调整贷款利率。
6.第三
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