房屋交易个人买卖合同.docx

房屋交易必备个人买卖合同

合同编号：__________

房屋交易必备个人买卖合同

1.1.名称（姓名）：____________________

1.2.地址：__________________________

1.3.法定代表人（或负责人）：____________________

1.4.身份证号码（或营业执照号码）：____________________

2.1.名称（姓名）：____________________

2.2.地址：__________________________

2.3.法定代表人（或负责人）：____________________

2.4.身份证号码（或营业执照号码）：____________________

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于____________________，房屋结构及面积如下：

（详细描述房屋的结构、面积、户型等）

1.2房屋所有权证号：____________________

1.3甲方保证其对上述房屋享有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应于房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，一次性支付给甲方。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、电器等交付给乙方。

第四条甲方义务

4.1甲方应保证其对房屋的所有权，确保房屋不存在任何权利瑕疵。

4.2甲方应按照本合同约定的时间、方式向乙方交付房屋。

4.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续。

第五条乙方义务

5.1乙方应按照本合同约定的时间、方式向甲方支付房款。

5.2乙方应按照本合同约定的时间、方式接收房屋。

5.3乙方应承担房屋过户费用。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的____%。

6.2甲方未按照本合同约定交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

6.3乙方未按照本合同约定支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋买卖合同

3.定金收据

4.房屋过户申请书

5.房屋过户登记证明

6.房屋交接单

7.家具、电器清单

8.付款凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照本合同约定交付房屋的，属于违约行为。

2.乙方未按照本合同约定支付房款的，属于违约行为。

3.甲方未保证其对房屋的所有权，导致房屋存在权利瑕疵的，属于违约行为。

4.甲方未协助乙方办理房屋过户手续的，属于违约行为。

5.乙方未按照本合同约定接收房屋的，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定金额的金钱。

3.过户：指将房屋所有权依法转移给另一方的行为。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.权利瑕疵：指房屋所有权存在争议或者法律规定不得转让的情形。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。

2.问题：乙方未能按照约定时间支付房款。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.问题：房屋过户过程中出现纠纷。

解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.问题：房