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2024版工业厂房出租合同

合同编号：__________

工业厂房出租合同

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的工业厂房，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的工业厂房，并按照双方约定的条款进行使用。经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条工业厂房描述

1.1甲方出租的工业厂房位于__________，建筑面积为__________平方米。

1.2厂房结构及设施：__________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为__________。

第四条费用承担

4.1甲方负责支付厂房及相关设施的维修、保养、物业管理等费用。

4.2乙方负责支付租赁期间的水、电、气、通信等使用费用。

第五条使用及维修

5.1乙方按照本合同约定的用途使用厂房，不得擅自改变厂房结构及设施。

5.2乙方应合理使用厂房及相关设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.3租赁期间，甲方负责对厂房及相关设施进行维修、保养。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方。

6.2甲方不得擅自提前解除本合同。如甲方违约，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__________%。

6.3乙方不得擅自提前解除本合同。如乙方违约，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__________%。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2本合同约定的违约金不足以弥补损失的，对方有权要求违约方继续赔偿。

7.3因不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方应及时通知对方，并协商解决。

第八条争议解决

8.1本合同的解释及履行发生的争议，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________日期：__________

乙方（盖章）：__________日期：__________

附加条款：

附加条款一：__________

附加条款二：__________

附加条款三：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

附加条款一：甲方为主导时的特别约定

1.1甲方应保证厂房及相关设施的安全、合法使用。如因厂房及相关设施存在安全隐患或不符合相关法律法规导致乙方损失的，甲方应承担全部责任。

1.2甲方不得干预乙方的正常经营活动。如甲方违反本约定，乙方有权要求甲方停止干预，并有权要求甲方赔偿因此造成的损失。

附加条款二：乙方为主导时的特别约定

2.1乙方应按照约定的用途使用厂房，不得擅自改变厂房的结构及设施。如乙方违反本约定，甲方有权要求乙方恢复原状，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。

2.2乙方应合理使用厂房及相关设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。如乙方未按照约定使用厂房，导致厂房及相关设施损坏的，乙方应承担全部维修费用。

附加条款三：第三方中介为主导时的特别约定

3.1中介方应确保甲方和乙方的合法权益，如因中介方的原因导致甲方或乙方损失的，中介方应承担全部责任。

3.2中介方应如实向甲方和乙方提供厂房及相关设施的实际情况。如中介方故意隐瞒或提供虚假信息，导致甲方或乙方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。

3.3中介方的佣金为租金总额的__________%，由甲方支付。如租金支付期限届满后，乙方仍未支付租金的，甲方有权拒付中介佣金。

在实际操作中，甲方作为出租方，应确保厂房及相关设施的安全和合法使用，避免因厂房存在安全隐患或不符合相关法律法规而导致乙方损失。同时，甲方不得干预乙方的正常经营活动，尊重乙方的经营自主权。

乙方作为承租方，应按照约定的用途使用厂房，不得擅自改变厂房的结构及设施。如乙方违反约定，甲方有权要求乙方恢复原状，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。同时，乙方应合理使用厂房及相关设施，如有损坏，乙方应