2024版合租房屋合同.docx

2024版合租房屋合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的房屋，并遵守相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：________________

1.2房屋结构及面积：________________

1.3房屋设施：________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

6.3租赁期内，如房屋所有权发生变更，本合同对新的房屋所有权人具有法律效力。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供租赁房屋或不符合合同约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金或提前解除本合同的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

特此说明，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方有权在租赁期间对房屋进行维修、保养，提前通知乙方，确保乙方的正常居住。

条款说明：此条款旨在明确甲方在租赁期间对房屋进行维修、保养的权利，以及保障乙方的知情权和正常居住权。甲方在进行维修、保养时，应提前通知乙方，以便乙方做好相应安排。

2.甲方应保证房屋及附属设施的安全、合法使用，如因甲方原因导致乙方人身、财产损害，甲方应承担相应责任。

条款说明：此条款旨在明确甲方对房屋及附属设施的安全、合法使用责任。如果因甲方原因导致乙方人身、财产损害，甲方应承担相应责任。这有助于保障乙方在租赁期间的人身和财产安全。

3.甲方不得干涉乙方的正常生活，不得擅自进入乙方租赁的房屋。

条款说明：此条款旨在明确甲方在租赁期间对乙方正常生活的尊重。甲方不得干涉乙方的正常生活，不得擅自进入乙方租赁的房屋。这有助于保障乙方的隐私和生活权益。

4.甲方在租赁期间不得将房屋及附属设施转让、转租、抵押或设定其他权利负担。

条款说明：此条款旨在明确甲方在租赁期间对房屋及附属设施的权利限制。甲方不得将房屋及附属设施转让、转租、抵押或设定其他权利负担，以防止甲方在租赁期间对房屋及附属设施进行不当处理。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方有权按照合同约定合理使用房屋及附属设施，并妥善保管，不得损坏或擅自改动。

条款说明：此条款旨在明确乙方在租赁期间对