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北京商铺租赁合同书范本6篇

篇1

北京商铺租赁合同书范本

甲方：（出租方）_____________

乙方：（承租方）_____________

鉴于甲方为北京市合法经营的商铺出租方，乙方为有出租需求的商家，双方在平等、自愿的基础上，通过友好协商达成以下协议：

第一条租赁物件

甲方同意将其位于北京市__________区_________街____号的商铺，面积约____平方米，用途为商业经营，租给乙方。

第二条租赁期限

本合同租赁期限为从________年____月____日至________年____月____日。

第三条租金及支付方式

1.乙方同意按月支付租金，租金标准为每月人民币____元。租金支付日为每月的____日，乙方应当在每月租金到期前三天支付当月租金。

2.本合同签订后，乙方应在____日内一次性支付押金人民币____元给甲方作为履行本合同的押金，合同终止时押金应退还给乙方。

第四条使用规定

1.乙方应当按照本合同约定的用途使用商铺，不得大规模改变商铺格局、用途，不得擅自转租或出借商铺。

2.乙方应当妥善保管商铺及内部设施，注意消防安全，不得在商铺内从事危险、违法活动。

3.乙方应当遵守相关法律法规，不得在商铺内从事非法经营、侵犯他人合法权益的行为。

第五条税费

1.租赁期内，商铺相关的税费由甲方负责缴纳。

2.乙方应当按照国家法律法规承担因商铺经营产生的税费及其他相关费用。

第六条保修责任

1.甲方应当保证商铺设施处于正常工作状态，如商铺设施出现损坏或故障，应当及时进行维修。

2.乙方在商铺使用期间对商铺造成的损坏由乙方负责修复，如甲方承担修复费用，乙方应当向甲方支付相应的赔偿。

第七条违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应当承担相应的违约责任，违约方应当赔偿对方因此造成的损失。

2.若乙方未按时支付租金，应当支付逾期租金的百分之____作为违约金。

第八条合同变更

本合同如需变更，须经双方协商一致并经双方签字确认后方可生效。

第九条合同解除

1.租赁期届满，合同自动终止。

2.双方协商解除合同的，应当提前____天书面通知对方，并在双方一致同意的情况下解除合同。

第十条其他

1.本合同未尽事宜由双方协商解决。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：__________甲方代表签字：__________

乙方（承租方）：__________乙方代表签字：__________

签订日期：年月日

本合同自双方签字确认之日起生效。

篇2

北京商铺租赁合同书范本

甲方（出租方）：（出租方名称）法定代表人：（法定代表人姓名）联系地址：（联系地址）联系电话：（联系电话）传真：（传真号码）邮箱：（邮箱地址）

乙方（承租方）：（承租方名称）法定代表人：（法定代表人姓名）联系地址：（联系地址）联系电话：（联系电话）传真：（传真号码）邮箱：（邮箱地址）

在平等自愿的基础上，甲、乙双方经友好协商，就甲方拟将其位于（商铺地址）的商铺出租给乙方经营，请乙方承租，严格遵守以下约定：

一、租赁物的位置：

出租方同意将其位于（商铺地址）的商铺出租给承租方独家使用，并保证租赁物的权属清晰、无争议。

二、租赁期限：

本合同自（起租时间）起至（终止时间）止，共计（租赁期限）年（月），期满后，承租方有权优先续租，并按双方再议具体续租条件。

三、租金及支付：

1、租金标准为每月（租金金额）人民币，每月（租金支付日期）前支付到（出租方账户）账户，逾期支付的，出租方有权要求承租方支付滞纳金，滞纳金标准为逾期金额的（滞纳金比例）%。

2、承租方应及时支付前述租金，不可推诿或拖延，否则视为违约，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。

四、使用及装修：

1、承租方有权将商铺用于经营目的，并保证合法合规的经营行为，不得从事违法活动。

2、承租方

承担商铺的日常保管责任，保持商铺内装修的完好状况，并不得私自拆改装修，如有需求，必须提前书面通知出租方，并获得出租方同意后方可进行。

3、租赁期内不得转租、转让商铺，如因承租方原因导致转租或转让，出租方有权解除合同并要求承租方承担违约责任。

五、保证：

1、出租方保证其提供的商铺为合法所有权，并未被抵押或查封。

2、出租方保证商铺在租赁期内不发生权属争议或损坏等影响承租方正常经营的情况，否则出租方应承担相