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仓山区某小区二手房买卖合同(2024版)
合同编号：__________
合同双方：
身份证号：________________
地址：________________
联系电话：________________
身份证号：________________
地址：________________
联系电话：________________
鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。
第一条房屋基本情况
1.1甲方出售的房屋位于仓山区某小区，房屋结构及面积如下：
房屋结构：________________
房屋面积：________________
1.2甲方保证上述房屋为其合法所有，并具有完整的产权。
第二条房屋买卖价格
2.1双方同意，乙方购买甲方的房屋，成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。
3.2双方应共同配合，办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。
第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。
4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。
第五条争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。
甲方（签字/盖章）：__________
乙方（签字/盖章）：__________
签订日期：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.附加条款一：房屋占用范围内的土地使用权一并转让
条款内容：甲方保证，将房屋占用范围内的土地使用权一并转让给乙方。
说明：此条款旨在明确甲方将房屋及其占用范围内的土地使用权一并转让给乙方，确保乙方在购买房屋后能正常使用土地。
2.附加条款二：房屋交付时间及条件
说明：此条款明确了甲方的交付义务及交付时的房屋条件，保障乙方在接收房屋时能达到预期要求。
3.附加条款三：房屋过户费用承担
条款内容：双方应共同配合，办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。
说明：此条款明确指出过户费用由乙方承担，避免在过户过程中产生纠纷。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.附加条款一：房屋购买款项支付方式
条款内容：乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。
说明：此条款规范了乙方支付房款的期限和方式，确保甲方在收到房款后能履行合同义务。
2.附加条款二：房屋交付及验收
条款内容：乙方应在接收房屋后____个工作日内进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方对房屋质量、面积等方面有异议，应在验收期满前向甲方提出，并提供相关证据。否则，视为乙方对房屋的认可。
说明：此条款规定了乙方的房屋验收期限及异议提出方式，保障乙方在接收房屋后的权益。
3.附加条款三：违约金计算方式
条款内容：任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。
说明：此条款明确了违约金的计算方式，以便在发生违约情况时双方能依据条款进行违约金的计算。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1.附加条款一：中介费用支付
条款内容：乙方应支付给第三方中介约定的中介费用，中介费用为房屋成交价格的____%。
说明：此条款明确了乙方需要支付给第三方中介的中介费用，保障中介机构的合法权益。
2.附加条款二：中介服务范围及责任
条款内容：第三方中介应为本合同的签订提供专业服务，包括房源信息收集、双方沟通协调、合同条款审查等。中介应对其提供服务的真实性、合法性负责。
说明：此条款明确了中介的服务范围及责任，确保中介在合同签订过程中提供专业、合规的服务。
3.附加条款三：中介违约责任
条款内容：如第三方中介违反本合同约定，导致合同无法履行或产生纠纷，中介应承担相应的违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。
说明：此条款明确了中介违约时的责任及违约金计算方式，保障甲方和乙方的权益。
一、附件列表：
1.房屋产权证明
2.房屋内部设施清单
3.房屋过户手续相关文件
4.房屋验收报告
5.第三方中介服务协议
6.付款凭证
7.房屋买卖合同补充协议
二、违约行为及认定：
1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房
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