“优秀物业小区(大厦)”评选活动实施方案.pdf

XX市物业管理协会开展“优秀物业

小区（大厦）”评选活动实施方案

XX市物业管理协会根据五届三次理事会“关于开展‘三

优秀’评选活动”的决议，决定在会员单位中开展评选“优

秀物业小区（大厦）”活动，特制订本方案：

一、指导思想

以党的XX大精神为指针，以“XX”为载体，以宣传贯

彻《省条例》为抓手，以全面提升物业服务质量为目标，通

过评优活动，全面提升物业服务企业的管理水平和服务水平，

让广大业主获得幸福感、舒适感和安全感。

二、评选范围

1．物业小区项目按物业费收费标准分三个档次。三个档

次共用一个考评标准。

第一档：物业费为1.50元/平米以下的物业小区。考评

分数需达到85分(含85分)以上；

第二档：物业费为1.50元/平米至2.50元/平米之间的

物业小区。考评分数达到90分（含90分）以上；

第三档：物业费为2.50元/平米以上的物业小区。考评

分数达到95分（含95分）以上。

2．物业大厦（公建类）项目不分档次。考评分数达到90

分（含90分）以上。

三、申报条件

物业服务企业申报考评项目，应按照《优秀项目评分标

准》开展企业内部自评，住宅小区项目在社区或业主委员会

的监督下将自评结果在项目的显著位置进行公示，公示期限

不能少于5天。物业大厦（公建类）项目需要业主方对自评

结果盖章确认。

申报项目应符合下列条件：

1．申报项目交付使用达一年以上；

2．自评分数达到申报标准；

3．申报项目在上一年度未发生违法违纪行为及重大投诉；

4．申报项目住宅小区建筑面积在5万平方米以上，大厦

项目建筑面积在1万平方米以上。

申报项目应携带以下材料：

1．自评申报表；

2．中标通知书；

3．物业服务合同；

4．社区或业主委员会参评公示证明（公建类项目需要业

主方在参评表盖章）；

5．上一年度物业收支盈亏情况。

以上材料装订成册，报协会秘书处。

四、评选程序及方法

1．申报

各单位将申报自评材料在规定的时间内报协会秘书处，

由协会秘书处进行整理；

2．整理

协会秘书处将根据申报的材料进行整理，确定申报参评

物业小区（大厦）名单。

3．分组

秘书处将根据申报项目所在地理位置，采取就近、就便

的原则，分成若干个考评区域，交各个考评小组，供考评小

组考评，每个考评小组每天考评2—4个项目。

4．考评

考评工作由XX市物业管理协会专家委员会负责，将专家

委员会成员分成若干个考评小组，每个小组由3—5人组成，

设组长1人。考评小组根据各单位申报的自评表逐项逐条进

行考评，并在考评表上签字确认。签字后的考评表由考评小

组组长交协会秘书处。

5．评审

各考评小组考评结束，由协会秘书处安排时间，请各考

评小组组长向评优领导小组进行汇报和评审

6．表彰

经审核通过的考核项目，由XX市物业管理协会制作牌匾，

在年度总结表彰大会上颁发。

五、申报数量

每个公司原则上按符合申报条件项目总和不超过20%的

比例申报，各单位要严格把握申报数量。

六、申报时间

每年评选一次。每年的11月上旬协会组织会员单位申报。

每年的11月下旬至12月上旬为评审阶段。

七、协会监事会负责整个评优过程的监督工作，可随机

参加任何一个项目的评审过程。对在评审中出现的争议，由

监事会出面协调解决。

八、评审委员会

主任：XXXX

副主任：XX、XX、XX成员

（以姓氏笔画为序）：XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、

XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、

XXX、XXX、XXX、XXX、

领导小组办公室主任：XXX

XX市物业管理协会