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整栋房屋承包租赁合同集锦2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同的法律效力

第二章：租赁物的描述

2.1房屋的基本情况

2.2房屋的设施设备

2.3房屋的使用范围

第三章：租赁期限

3.1租赁期限的确定

3.2租赁期限的延长与缩短

3.3租赁期限的变更条件

第四章：租金及支付方式

4.1租金的确定

4.2租金的支付方式

4.3租金的调整机制

第五章：租赁物的使用与管理

5.1租赁物的使用规定

5.2租赁物的维护与修缮

5.3租赁物的安全管理

第六章：租赁物的转租与转让

6.1转租的条件与程序

6.2转租的租金分配

6.3租赁物的转让规定

第七章：违约责任

7.1违约的定义

7.2违约责任的承担

7.3违约的补救措施

第八章：合同的变更、解除与终止

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同解除的条件与后果

8.3合同终止的情形

第九章：争议解决

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的程序

9.3争议解决的费用承担

第十章：附则

10.1合同的解释权

10.2合同的补充与附件

10.3其他约定事项

签字栏

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订时间：

签订地点：

合同编号______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，促进租赁关系的和谐稳定。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方将位于______的房屋出租给乙方使用，并由乙方支付租金的租赁关系。

1.3合同的法律效力

本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方应严格遵守合同条款，不得擅自变更或解除。

第二章：租赁物的描述

2.1房屋的基本情况

甲方出租给乙方的房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为居住/商业/办公等。

2.2房屋的设施设备

房屋内配备有______等基本设施设备，乙方应合理使用并妥善保管。

2.3房屋的使用范围

乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

第三章：租赁期限

3.1租赁期限的确定

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

3.2租赁期限的延长与缩短

租赁期限届满，乙方如需续租，应提前______个月向甲方提出书面申请。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。

3.3租赁期限的变更条件

租赁期限内，如遇特殊情况需变更租赁期限，双方应协商一致，并签订书面变更协议。

第四章：租金及支付方式

4.1租金的确定

租金为每月人民币______元（大写：______），乙方应按月支付。

4.2租金的支付方式

乙方应于每月的第______日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

4.3租金的调整机制

租金在租赁期内原则上不作调整。如遇市场租金水平发生重大变化，甲方可提出调整租金，但应提前______个月通知乙方。

第五章：租赁物的使用与管理

5.1租赁物的使用规定

乙方应合理使用房屋，不得从事违法活动，不得损害公共利益。

5.2租赁物的维护与修缮

甲方负责房屋的定期维护和修缮，确保房屋的正常使用。乙方发现房屋设施损坏，应及时通知甲方。

5.3租赁物的安全管理

乙方应遵守安全管理规定，不得存放易燃易爆等危险物品，确保房屋安全。

第六章：租赁物的转租与转让

6.1转租的条件与程序

乙方如需转租房屋，应征得甲方书面同意，并按照甲方的要求办理相关手续。

6.2转租的租金分配

转租的租金由乙方与次承租方协商确定，但不得低于本合同约定的租金标准。

6.3租赁物的转让规定

甲方转让房屋时，应提前通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。

第七章：违约责任

7.1违约的定义

任何一方违反合同条款，或不履行合同义务，均构成违约。

7.2违约责任的承担

违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。

7.3违约的补救措施

守约方有权要求违约方采取补救措施，或解除合同，并要求赔偿损失。

第八章：合同的变更、解除与终止

8.1合同变更的条件与程序

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

8.2合同解除的条件与后果

一方严重违约，或因不可抗力导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。

8.3合同终止的情形

合同期满、双方协商一致解除合同、或一方依法解除合同，合同即告终止。

第九章：争议解决

9.1争议解决的方式

合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。

9.2争议解决的程序

协商不成时，任何一方可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。