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房地产销售合同协议书范本(2024版)

合同编号：__________

房地产销售合同协议书范本（2024版）

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

一、房产基本状况

1.1甲方开发的该房产位于__________，土地使用权证号为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2该房产规划用途为__________，房屋结构为__________，建筑规模为__________平方米。

1.3该房产的规划、设计、建设等均符合国家及地方的相关法律法规和标准。

二、合同金额

2.1双方确认，该房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

2.3乙方支付房款后，甲方应向乙方出具合法有效的购房发票。

三、交付及办理产权登记

3.1甲方应按照合同约定，将该房产交付给乙方。交付时间为：____年____月____日。

3.2甲方应协助乙方办理该房产的产权登记手续，包括但不限于提供相关资料、配合办理产权证等。

3.3产权登记费用由乙方承担，具体费用以实际发生为准。

四、费用及税收

4.1双方应按照国家及地方的相关法律法规，承担各自应缴纳的税费。

4.2办理产权登记过程中产生的其他费用，由乙方承担。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。

5.2甲方未按照约定时间交付房产的，应按照乙方已支付房款的比例支付逾期交付违约金。

5.3乙方未按照约定时间支付房款的，应按照逾期付款金额的____%支付滞纳金。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方保证该房产的真实性、合法性，无任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。如因甲方原因导致房产存在法律问题，甲方应承担全部责任。

1.2甲方应保证该房产符合国家及地方的相关法律法规，包括但不限于规划、设计、建设等。如因甲方原因导致房产不符合相关法律法规，甲方应承担全部责任。

1.3甲方应在合同约定的交付时间将该房产交付给乙方，如因甲方原因导致延迟交付，甲方应按照乙方已支付房款的比例支付逾期交付违约金。

1.4甲方应按照合同约定，协助乙方办理该房产的产权登记手续，包括但不限于提供相关资料、配合办理产权证等。如因甲方原因导致产权登记手续无法办理，甲方应承担全部责任。

1.5甲方应按照合同约定，向乙方出具合法有效的购房发票。如因甲方原因导致无法出具购房发票，甲方应承担全部责任。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照合同约定，按时支付房款。如因乙方原因导致延迟支付，乙方应按照逾期付款金额的____%支付滞纳金。

2.2乙方应按照合同约定，接受甲方交付的房产。如因乙方原因导致延迟接受交付，乙方应承担全部责任。

2.3乙方应按照合同约定，配合甲方办理该房产的产权登记手续，包括但不限于提供相关资料、配合办理产权证等。如因乙方原因导致产权登记手续无法办理，乙方应承担全部责任。

2.4乙方在合同约定的交付时间接受交付后，应承担房产的一切使用、保管、维修等责任。

2.5乙方在房产使用过程中，应遵守国家及地方的相关法律法规，不得擅自改变房产的结构、用途等。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1第三方中介应保证其提供的房产信息真实、准确、完整，如因第三方中介原因导致信息不真实、不准确、不完整，第三方中介应承担全部责任。

3.2第三方中介应按照合同约定，协助甲方和乙方办理房产的买卖及产权登记手续，包括但不限于提供相关资料、协调双方关系等。如因第三方中介原因导致买卖及产权登记手续无法办理，第三方中介应承担全部责任。

3.3第三方中介应按照合同约定，收取中介费用。中介费用的收取标准及方式应在合同中明确。

3.4第三方中介在办理房产买卖及产权登记手续过程中，应遵守国家及地方的相关法律法规，不得收取任何未予约定的费用。

3.5第三方中介在办理房产买卖及产权登记手续过程中，应对甲乙双方的隐私信息保密，不得泄露给无关第三方。如因第三方中介原因导致隐私信息泄露，第三方中介应承担全部责任。

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.土地使用权证原