房屋租赁三方合同2024年通用.docx

房屋租赁三方合同2024年通用

合同编号：__________

房屋租赁三方合同

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第一条租赁房屋及租赁期限

1.1甲方同意将租赁房屋出租给乙方，乙方同意租赁甲方拥有的租赁房屋。

1.2租赁房屋的基本情况如下：

房屋地址：__________

房屋面积：__________平方米

房屋户型：__________

1.3租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

第二条租金及支付方式

（1）租金单价：人民币（大写）：__________元/平方米/月；

（1）每月底前支付当月租金；

（2）乙方支付租金时，应出具合法有效的支付凭证；

（3）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第三条押金

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作；

4.2乙方如发现租赁房屋及附属设施有损坏或故障，应立即通知甲方进行维修；

4.3租赁期间，因乙方使用不当导致租赁房屋及附属设施损坏的，乙方应承担维修费用。

第五条合同的变更、解除与终止

5.1本合同一经签订，即具有法律效力；

5.2任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知其他方，并经各方协商一致；

5.3租赁期满或合同提前解除后，本合同自动终止。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成其他方损失的，应承担违约责任，向其他方支付赔偿金；

6.2本合同各方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方未履行或违反本合同的约定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应通过友好协商解决；

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；

8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效；

8.3本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________日期：____年____月____日

乙方（盖章）：__________日期：____年____月____日

丙方（盖章）：__________日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方优先购买权

甲方享有优先购买权，若乙方有意向将租赁房屋转租或出售给第三方，乙方必须在同等条件下优先通知甲方，甲方有权在收到通知后__________日内行使优先购买权。行使优先购买权的方式为书面通知乙方，并按照本合同约定的价格和条件与乙方签订转租或出售合同。

2.甲方变更权

如甲方在租赁期内需要变更租赁房屋的使用目的或进行重大维修、改造，甲方有权提前通知乙方，并在符合法律法规的前提下，按照合同约定对租赁房屋进行变更、维修或改造。如因此导致租赁房屋暂时无法使用，甲方应减免相应期间的租金。

3.甲方终止权

在租赁期内，如乙方严重违反本合同的约定，甲方有权书面通知乙方解除本合同，并要求乙方立即腾退租赁房屋。乙方应在接到甲方通知后__________日内搬离租赁房屋，否则甲方有权采取必要措施强制乙方搬离，并要求乙方支付因此产生的费用。

4.甲方出租权限制

甲方不得在租赁期内将租赁房屋整体或部分出租给其他第三方，如甲方违反本约定，乙方有权要求甲方立即停止出租行为，并按照本合同约定的租金标准支付违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方转租权

乙方在征得甲方书面同意后，有权将租赁房屋部分或整体转租给第三方。甲方同意转租的，乙方应与第三方签订转租合同，并按照本合同约定的租金标准向甲方支付租金。

2.乙方提前解除权

在租赁期内，如乙方因特殊情况需要提前解除本合同，乙方应提前__________个月书面通知甲方，并按照合同约定支付违约金。甲方应在收到乙方通知后__________日内同意乙方提前解除本合同，并按照实际租赁期限计算租金。

3.乙方维修权

乙方在租赁期内如发现租赁房屋及附属设施有损坏或故障，应及时通知甲方进行维修。如甲方未在合理期限内维修，乙方有权自行维修，并有权要求甲方承担维修费用。

4.乙方续租权

租赁期满前，乙方有权选择续租。如乙方行使续租权，乙方应在本合同到期前__________个月书面通知甲方，并按照甲方提供的租金标准支付租金。甲方应在收到乙方通知后__________日内同意乙方续租，并与乙方签订