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房地产合同补充协议的范例
合同编号:__________
房地产合同补充协议
一、合同双方
1.1甲方(出卖人):
甲方地址:
甲方联系人:
联系电话:
1.2乙方(买受人):
乙方地址:
乙方联系人:
联系电话:
二、补充协议内容
2.1房屋交易价格
双方确认,房屋交易总价为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
2.2付款方式及时间
(1)合同签订之日起五个工作日内,乙方支付人民币__________元整作为定金;
(2)自合同签订之日起一个月内,乙方支付人民币__________元整作为首付款;
(3)剩余房款人民币__________元整,乙方应按__________银行贷款政策办理按揭贷款,并按照贷款银行的要求时间支付。
2.3交付及办理产权登记时间
双方约定,甲方应在合同签订之日起__________个工作日内,将房屋交付给乙方。自交付之日起,乙方应按约定办理房屋产权登记手续。
2.4房屋交付条件
(1)房屋及附属设施设备齐全,功能正常;
(2)房屋内部装修符合合同约定;
(3)房屋相关权益清晰,无任何抵押、租赁等法律纠纷。
2.5违约责任
双方违反本补充协议的约定,应承担违约责任。违约金为房价款的__________%。
2.6争议解决
双方因履行本补充协议发生争议,应协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
三、其他约定
3.1本补充协议一式两份,甲乙双方各执一份。
3.2本补充协议自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(出卖人):__________
乙方(买受人):__________
签订日期:__________年__________月__________日
一、附件列表:
1.房屋所有权证
2.房屋共有权证
3.房屋产权登记申请表
4.付款凭证
5.贷款合同
6.房屋交付确认书
7.装修验收报告
8.附属设施设备清单
9.房屋内部装修设计方案
10.房屋相关权益证明文件
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定时间交付房屋,或交付的房屋不符合约定条件。
2.乙方未按约定时间支付房价款或贷款。
3.甲方未按约定提供房屋相关权益证明文件。
4.乙方未按约定使用房屋,如转租、转让等。
5.双方未按约定解决争议,一方提起诉讼。
三、法律名词及解释:
1.出卖人:指房屋的出售方,本合同中的甲方。
2.买受人:指房屋的购买方,本合同中的乙方。
3.定金:指乙方支付给甲方的一定金额,作为购买房屋的诚意表示。
4.首付款:指乙方在房屋交易总价中支付的首期款项。
5.违约金:指一方违反合同约定,应支付给另一方的赔偿金。
6.产权登记:指将房屋所有权、使用权等权益登记在产权证上。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.甲方延迟交付房屋:甲方应按约定支付违约金,乙方有权要求延期交付或解除合同。
2.乙方延迟支付房价款或贷款:乙方应按约定支付违约金,甲方有权要求延期交付或解除合同。
3.房屋交付不符合约定条件:甲方应在约定时间内整改到位,乙方有权要求延期交付或解除合同。
4.争议解决:双方应协商解决,协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景:
1.房屋买卖交易。
2.房屋产权转移。
3.房屋贷款购买。
4.房屋交付及验收。
5.房屋内部装修及设施设备配套。
6.房屋权益保障及争议解决。
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