房地产合同补充协议的范例.docx

房地产合同补充协议的范例

合同编号：__________

房地产合同补充协议

一、合同双方

1.1甲方（出卖人）：

甲方地址：

甲方联系人：

联系电话：

1.2乙方（买受人）：

乙方地址：

乙方联系人：

联系电话：

二、补充协议内容

2.1房屋交易价格

双方确认，房屋交易总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2付款方式及时间

（1）合同签订之日起五个工作日内，乙方支付人民币__________元整作为定金；

（2）自合同签订之日起一个月内，乙方支付人民币__________元整作为首付款；

（3）剩余房款人民币__________元整，乙方应按__________银行贷款政策办理按揭贷款，并按照贷款银行的要求时间支付。

2.3交付及办理产权登记时间

双方约定，甲方应在合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给乙方。自交付之日起，乙方应按约定办理房屋产权登记手续。

2.4房屋交付条件

（1）房屋及附属设施设备齐全，功能正常；

（2）房屋内部装修符合合同约定；

（3）房屋相关权益清晰，无任何抵押、租赁等法律纠纷。

2.5违约责任

双方违反本补充协议的约定，应承担违约责任。违约金为房价款的__________%。

2.6争议解决

双方因履行本补充协议发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

三、其他约定

3.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.2本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋共有权证

3.房屋产权登记申请表

4.付款凭证

5.贷款合同

6.房屋交付确认书

7.装修验收报告

8.附属设施设备清单

9.房屋内部装修设计方案

10.房屋相关权益证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。

2.乙方未按约定时间支付房价款或贷款。

3.甲方未按约定提供房屋相关权益证明文件。

4.乙方未按约定使用房屋，如转租、转让等。

5.双方未按约定解决争议，一方提起诉讼。

三、法律名词及解释：

1.出卖人：指房屋的出售方，本合同中的甲方。

2.买受人：指房屋的购买方，本合同中的乙方。

3.定金：指乙方支付给甲方的一定金额，作为购买房屋的诚意表示。

4.首付款：指乙方在房屋交易总价中支付的首期款项。

5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。

6.产权登记：指将房屋所有权、使用权等权益登记在产权证上。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：甲方应按约定支付违约金，乙方有权要求延期交付或解除合同。

2.乙方延迟支付房价款或贷款：乙方应按约定支付违约金，甲方有权要求延期交付或解除合同。

3.房屋交付不符合约定条件：甲方应在约定时间内整改到位，乙方有权要求延期交付或解除合同。

4.争议解决：双方应协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.房屋买卖交易。

2.房屋产权转移。

3.房屋贷款购买。

4.房屋交付及验收。

5.房屋内部装修及设施设备配套。

6.房屋权益保障及争议解决。