自建房屋买卖合同范本.docx

自建房屋买卖合同范本

合同编号：__________

自建房屋买卖合同

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋为_______层_______室，建筑结构为_______，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。

1.2该房屋的规划用途为_______，实际用途为_______。

1.3该房屋的水、电、燃气、供暖等设施设备齐全，能够正常使用。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。

2.3乙方支付房款后，甲方应按照合同约定办理房屋过户手续。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。

第四条违约责任

4.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为成交价格的_______%。

4.2乙方未按照本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为成交价格的_______%。

4.3双方未按照本合同约定办理过户手续的，应承担相应的法律责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.成交价格证明

4.支付凭证

5.过户手续相关文件

6.房屋钥匙

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照本合同约定交付房屋，属于违约行为。

2.乙方未按照本合同约定支付房款，属于违约行为。

3.双方未按照本合同约定办理过户手续，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指拥有房屋自有产权的卖方。

2.乙方：指购买房屋的买方。

3.成交价格：指双方约定的房屋交易价格。

4.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿。

5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法定程序。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。

解决办法：双方协商确定新的交付时间，甲方支付违约金。

2.问题：乙方未能按照约定时间支付房款。

解决办法：双方协商确定新的支付时间，乙方支付违约金。

3.问题：过户手续办理过程中出现困难。

解决办法：双方共同配合，提供所需材料，解决困难。

五、所有应用场景：

1.个人之间的自建房屋买卖。

2.开发商与个人之间的自建房屋买卖。

3.个人与个人之间的自建房屋买卖。

4.涉及自建房屋的买卖合同纠纷处理。