博锐尚格：中国购物中心能源与碳数字化转型研究报告.docx

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国贸物业酒店管理有限公司

中国购物中心能源与碳数字化转型研究报告

中国商业地产建筑运营管理系列报告

前言

联合国秘书长古特雷斯在埃及举行的《联合国气候变化框架公约》第二十七次缔约方大会(COP27)上表示，“温室气体排放量持续增长，全球气温持续上升，我们的星球正在快速接近临界点，气候混乱将会变得不可逆转[1]。”当前，世界各国面临着经济发展与气候变化的严峻考验。经济高速发展的同时能源消费迅猛增长，煤炭、石油和天然气等化石能源的燃烧是造成气候危机的主要驱动因素。为避免气候愈加恶劣导致的生存危机，世界各国均积极参与并致力于应对气候变化。如欧盟理事会通过《欧洲气候法》，正式将《绿色协定》关于实现2050年碳中和的承诺转变为法律强制约束[2]；美国宣布重返《巴黎协定》，推动包括美国在内主要温室气体排放国采取更具雄心的举措[3]；中国在第七十五届联合国大会一般性辩论中率先提出了“碳达峰、碳中和”目标[4]。

在此关键节点上，博锐尚格正式启动中国商业地产建筑运营管理专题研究，借助博锐尚格在商业地产深耕多年的能耗计量基础，结合自身丰富能源管理经验，为大家解读商业地产能源与碳管理的行业动态。

本文是“中国商业地产建筑运营管理报告”系列文章的开篇之作，接下来我们将陆续发布一系列研究文章，内容涵盖商业地产能源与碳管理路径剖析、节能减碳技术研讨、商业地产数字化运营管理实践分享等众多行业前沿趋势，涉及购物中心、商业办公、酒店园区等多个业态。在此过程中，非常欢迎各界专家同仁提出宝贵意见，我们期待与社会各界共同推进商业地产绿色高效运营。

用数字智能服务每个建筑·创造可持续的美好生活

目

目录

第一章行业背景和发展趋势

1.1我国能源与碳战略背景及相关政策02

1.1.1能源发展趋势02

1.1.2碳管理必要性04

1.1.3新能源格局变化05

1.1.4我国电力碳价趋势07

1.2我国购物中心能源与碳现状08

1.3小结13

第二章我国购物中心电耗特征分析

2.1各气候区电耗分布特征

17

2.2各省市电耗分布特征

18

2.3典型经济圈电耗分布特征

19

2.4典型地区电耗分布特征

21

2.5典型分项电耗分布特征

23

第三章购物中心能源与碳管理最佳实践案例

3.1数字化能源管理转型最佳实践26

3.1.1能源管理模式及制度转变27

3.1.2能源管控价值29

3.2协管型数字化能源管理模式探索30

3.2.1能源管理建设历程30

3.2.2标杆项目能源管理情况32

3.2.3未来能源管理建设计划34

3.3双碳战略激发组织数字化转型35

3.3.1组织与管理机制35

3.3.2比赛机制设计和亮点36

3.3.3实施效果与评价