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2024房地产工程合同

合同编号：__________

第一条工程概况

1.1项目名称：__________

1.2项目地点：__________

1.3工程规模：__________

1.4工程内容：__________

第二条合同价格

2.1本合同的工程总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方在合同签订后__________天内，向甲方提交工程预算书，经甲方审核确认后，按照约定的付款方式和付款进度支付工程价款。

2.3工程进度款支付比例按照双方约定的进度节点进行支付，具体支付比例和时间由双方另行商定。

第三条工程质量

3.1乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规、行业标准、设计文件等要求，保证工程质量，确保工程安全、环保、节能、美观。

3.2乙方应承担工程质量问题的修复和整改责任，如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应承担由此产生的一切费用和损失。

3.3甲方应按照约定时间向乙方支付工程进度款，如因甲方原因导致工程进度款支付延迟，甲方应承担由此产生的一切费用和损失。

第四条工程进度

4.1乙方应按照双方约定的工程进度计划和节点完成工程建设，如因乙方原因导致工程进度延误，乙方应承担由此产生的一切费用和损失。

4.2甲方应按照约定时间向乙方支付工程进度款，如因甲方原因导致工程进度款支付延迟，甲方应承担由此产生的一切费用和损失。

第五条合同的变更和解除

5.1合同履行过程中，如因客观原因导致合同无法继续履行，双方可协商变更或解除合同。

5.2合同变更或解除的条件和程序由双方另行商定。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2违约金的计算方法和赔偿损失的范围由双方另行商定。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格且工程价款结清之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方变更权

甲方在本合同履行过程中，有权根据项目实际需要对工程内容、规模、设计等进行变更。乙方应根据甲方的变更通知，及时调整工程实施方案，并报甲方审批。甲方变更导致乙方额外支出或工程进度延误的，甲方应承担相应责任。

1.2甲方监督权

甲方有权对乙方的工程质量、进度、安全等方面进行监督。乙方应积极配合甲方的监督检查，及时整改存在的问题。如乙方未按要求整改，甲方有权暂停支付工程进度款，直至乙方整改合格。

1.3甲方终止权

（1）乙方严重违约，导致合同无法继续履行；

（2）乙方丧失相关建设资质或经验，工程建设；

（3）乙方未经甲方同意，将工程转包或分包给第三方；

（4）法律法规、政策等原因导致工程无法继续进行。

甲方终止合同的，应提前通知乙方，并支付乙方已完成的工程价款。如乙方违约导致合同终止，甲方有权扣除乙方已支付的工程价款。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方质量保证

乙方应对工程质量承担终身责任。工程竣工验收合格后，如发生质量问题，乙方应无条件修复，并承担由此产生的费用。如乙方拒绝修复或修复不合格，甲方有权扣除乙方相应的工程价款，并依法追究乙方的法律责任。

2.2乙方进度保证

乙方应严格按照约定的工程进度计划和节点完成工程建设。如乙方原因导致工程进度延误，乙方应按照合同约定向甲方支付违约金。违约金的计算方法为：延迟天数×日违约金比例（%）×工程总价款。

2.3乙方保密义务

乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经甲方同意，不得向第三方泄露。如乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介职责

第三方中介在本合同履行过程中，负责协调甲方、乙方之间的关系，确保合同顺利履行。第三方中介应客观、公正地处理合同履行过程中的争议和问题。

3.2第三方中介费用

第三方中介的收费标准由双方另行商定。中介费用应在合同签订后支付，支付方式与工程进度款支付方式相同。

3.3第三方中介违约责任

第三方中介如未履行或不适当履行合同约定的职责，导致甲方、乙方损失的，第三方中介应承担相应的违约责任。如第三方中介严重违约，甲方、乙方均有权解除合同，并追究第三