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2024菜园大棚承包合同

合同编号：__________

合同双方：

鉴于甲方拥有菜园大棚，乙方愿意承包经营，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条合同标的

1.1本合同标的为甲方所有的菜园大棚，大棚位于__________（具体位置），面积为__________平方米。

第二条承包期限

2.1本合同的承包期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第三条承包费用

3.1乙方应按年度向甲方支付承包费用，每年承包费用为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2乙方应在每年承包开始前一个月内支付当年的承包费用。

第四条承包经营范围

4.1乙方在承包期间有权使用菜园大棚进行__________（具体经营活动）。

4.2乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事任何非法经营活动。

第五条合同的变更和终止

5.1在合同期限内，如乙方需延长承包期限，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可签订合同变更协议。

5.2在合同期限内，如乙方违反本合同的约定，甲方有权终止合同，并要求乙方立即搬离菜园大棚。

5.3合同期满后，如乙方不再续约，应按照甲方要求将菜园大棚恢复原状，并将大棚内所有物品搬离。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同第三条所述承包费用的__________%。

6.2乙方在承包期间如发生违法行为，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方有权在合同期限内对菜园大棚进行必要的维修和保养，乙方应予以配合。如因维修保养导致乙方经营受到影响，甲方应给予乙方相应的补偿。

1.2甲方应保证菜园大棚的安全，确保大棚结构稳固，不存在安全隐患。如因大棚结构问题导致乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。

1.3甲方不得干预乙方的经营活动，但甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方遵守国家相关法律法规。

1.4甲方应提供菜园大棚所需的供水、供电等基础设施，确保乙方正常经营。如因基础设施问题导致乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照合同约定的经营范围进行经营，不得从事任何非法经营活动。如乙方违反此约定，甲方有权终止合同，并要求乙方立即搬离菜园大棚。

2.2乙方应负责菜园大棚的日常管理和维护，确保大棚及内部设施的正常使用。如乙方未妥善管理导致损失，乙方应承担相应赔偿责任。

2.3乙方在承包期间应合法经营，如因乙方违法行为导致甲方损失，乙方应承担相应赔偿责任。

2.4乙方有权在合同期限内提前终止合同，但需提前一个月通知甲方，并支付违约金。违约金为本合同第三条所述承包费用的__________%。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1如有第三方中介参与本合同的签订和履行，甲方、乙方应与中介签订separateagreement（独立协议），明确中介的服务内容、费用及责任。

3.2第三方中介应具备相关资质，否则甲方、乙方均有权终止与中介的合作。

3.3甲方、乙方应按照独立协议的约定支付中介费用。如因中介原因导致甲方、乙方损失，中介应承担相应赔偿责任。

3.4第三方中介不得干预甲方、乙方的经营活动，仅提供中介服务。如中介违反此约定，甲方、乙方均有权终止与中介的合作。

一、附件列表：

1.菜园大棚承包合同

2.合同双方营业执照复印件

3.合同双方授权代表身份证明

4.菜园大棚所有权证明

5.菜园大棚现状照片

6.承包费用支付凭证

7.合同变更协议

8.违约金计算公式

9.第三方中介独立协议

10.菜园大棚维修保养记录

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，未提供合同约定的供水、供电等基础设施。

2.甲方未保证菜园大棚安全，导致大棚结构存在安全隐患。

3.甲方干预乙方经营活动，影响乙方正常经营。

4.乙方未按照合同约定的经营范围进行经营，从事非法经营活动。

5.乙方未妥善管理菜园大棚，导致大棚及内部设施损坏。

6.乙方未按时支付承包费用。

7.乙方提前终止合同，未支付违约金。

8.第三方中介