2024版河南房屋租赁合同.docx

2024版河南房屋租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租人）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租人）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方为房屋的所有人，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于河南省________市________区________街道________号，房屋结构为________，房屋面积为________平方米。

1.2甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月________元，按月支付。

3.2乙方应在每月的________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在________日内将押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，甲方负责维修。

5.3乙方应承担因使用不当或人为损坏造成的房屋及附属设施维修费用。

第六条提前解除合同

6.1甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

6.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定提供房屋及附属设施的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：________年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方应在租赁期开始前，将房屋及附属设施的现状告知乙方，并保证房屋及附属设施符合租赁用途。

1.2甲方应对租赁房屋进行定期检查，确保房屋及附属设施的安全性、卫生性。如检查中发现问题，甲方应立即进行维修。

1.3甲方不得干预乙方的正常居住和生活，不得随意进入租赁房屋。

1.4甲方应在租赁期开始前，将房屋及附属设施的相关权益证明文件交给乙方。

1.5甲方不得提前解除合同，如甲方确有特殊情况需要提前解除合同的，应支付给乙方一个月租金作为违约金。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。

2.2乙方应妥善保管甲方提供的设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

2.3乙方应按时支付租金，如乙方逾期支付租金，应支付应付租金的3%作为滞纳金。

2.4租赁期满后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1中介方应保证甲乙双方的合法身份，确保合同的合法性。

3.2中介方应如实向甲乙双方传达对方的需求和条件，不得隐瞒或歪曲事实。

3.3中介方应协助甲乙双方办理合同签订等相关手续，并提供必要的咨询和服务。

3.4中介方的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。

3.5中介方在合同履行过程中，如出现违约行为，应承担相应的违约责任。

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋租赁合同副本

3.租金支付记录

4.押金收据

5.房屋及附属设施清单

6.房屋维修记录

7.租金欠条

8.违约金计算公式

9.房屋交还验收单

10.租赁合同解除证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁房屋或设施，视为违约。

2.乙方未