场地租赁及餐饮合作合同2024年通用.docx

场地租赁及餐饮合作合同2024年通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方拥有位于__________的场地资源，乙方愿意在甲方的场地内开展餐饮业务，双方经友好协商，就场地租赁及餐饮合作事宜达成如下协议：

一、场地租赁

1.1甲方将位于__________的场地出租给乙方，场地面积为__________平方米。

1.2乙方租赁甲方的场地用于开设餐饮店铺，经营范围为__________。

1.3租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.4乙方应在租赁期满前____个工作日向甲方提出续租申请，双方协商一致可续签租赁合同。

1.5租赁费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月，按季度支付。乙方应在每季度第一个月支付当季度租赁费用。

1.6乙方在租赁期间需遵守国家法律法规及甲方制定的场地管理规章制度。

二、餐饮合作

2.1乙方在甲方场地内经营餐饮业务，应向甲方支付合作费用，合作费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

2.2乙方应保证餐饮服务质量，符合国家食品安全标准，如有违反，乙方应承担相应责任。

2.3乙方不得在甲方场地内进行任何形式的促销活动，包括但不限于发放传单、悬挂横幅等。

2.4乙方在租赁期间需遵守国家法律法规及甲方制定的场地管理规章制度。

三、双方权利义务

3.1甲方有权对乙方进行经营监督和管理，确保乙方合法合规经营。

3.2甲方应保证场地的安全、卫生和设施的正常使用，如因甲方原因导致场地设施损坏，甲方应负责及时维修。

3.3乙方有权按照合同约定使用甲方场地，并有权要求甲方提供相应的经营便利。

3.4乙方应按照合同约定支付租赁费用和合作费用，并遵守甲方制定的场地管理规章制度。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租赁费用或合作费用的两倍。

4.2如乙方提前解除合同，应向甲方支付提前解除合同违约金，违约金为本合同剩余租赁期限的租赁费用。

五、争议解决

5.1本合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人（或负责人）：

法定代表人（或负责人）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方应在租赁期限内保证场地的结构安全、设施完善，确保乙方能够正常开展餐饮业务。如因甲方原因导致场地设施损坏，甲方应负责及时维修，并承担相关维修费用。

1.2甲方应提供乙方经营所需的电源、水源等基础设施，并确保基础设施的正常运行。如因甲方原因导致基础设施损坏，甲方应负责及时修复，并承担相关修复费用。

1.3甲方不得干预乙方的经营活动，包括但不限于不得限制乙方商品的售价、不得要求乙方购买甲方提供的商品等。

1.4甲方应在租赁期限内，按照合同约定，允许乙方正常开展餐饮业务，不得无故终止租赁合同。

1.5甲方应按照合同约定，及时向乙方支付合作费用。如甲方延迟支付合作费用，甲方应向乙方支付延迟支付的合作费用金额的0.05%的滞纳金。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照合同约定，及时支付租赁费用。如乙方延迟支付租赁费用，乙方应向甲方支付延迟支付的租赁费用金额的0.05%的滞纳金。

2.2乙方在租赁期限内，应合法合规经营，确保餐饮服务质量，符合国家食品安全标准。如因乙方原因导致消费者投诉，乙方应自行承担相关责任。

2.3乙方在租赁期限内，不得将租赁场地转租给第三方。如乙方违反此条款，甲方有权立即终止租赁合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同剩余租赁期限的租赁费用。

2.4乙方在租赁期限内，应遵守甲方制定的场地管理规章制度。如乙方违反规章制度，甲方有权要求乙方改正，并有权对乙方处以罚款。

三、第三方中介时的附加条款及说明

3.1当有第三方中介参与本合同时，甲乙双方应与中介签订中介服务合同，明确中介的服务内容、服务费用等。

3.2甲乙双方应在中介服务合同中约定，中介在合同履行过程中应遵守的职责和义务。

3.3甲乙双方应在中介服务合同中约定，中介违反合同约定应承担的责任。

3.4甲乙双方应在中介服务合同中约定，中介服务费用支付方式和支付时间。

3.5甲乙双方应在中介服务合同中约定，中介退出合同的条件和方式。

一、附件列表：

1.场地租赁合同

2.餐饮合作合同

3.中介服务合同

4.租赁场地设施检查清单

5.餐饮业务经营许可证

6.食品安全许可证

7.租赁场地平面图

8.甲方制定的