房屋贷款合同范本的标准格式.docx

房屋贷款合同范本的标准格式

合同编号：__________

房屋贷款合同

甲方（贷款人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（借款人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方愿意向乙方提供房屋贷款，乙方愿意接受甲方的贷款，双方为明确双方的权利义务，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条贷款金额、用途和期限

1.1甲方同意向乙方提供贷款，贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

1.2乙方同意将贷款用于：__________。

1.3贷款期限为：__________年，自贷款发放之日起计算。

第二条贷款利率和还款方式

2.1贷款利率为：__________%。

2.2乙方应按月还款，还款金额为：__________元。

2.3还款方式为：__________。

第三条贷款发放和还款账户

3.1贷款发放账户为：__________。

3.2还款账户为：__________。

第四条担保

4.1乙方同意以其拥有的房屋作为贷款的担保，房屋信息如下：

房屋所有权人：__________

房屋地址：__________

房屋产权证号：__________

4.2甲方有权在乙方未按约定还款的情况下，依法优先受偿乙方提供的担保物。

第五条违约责任

5.1乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并有权要求乙方支付违约金。

5.2乙方未按约定时间还款的，甲方有权依法采取措施，追讨逾期本金和利息。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至贷款全部还清之日止。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（贷款人）：__________

乙方（借款人）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋产权证号证明

3.借款人身份证明

4.贷款用途证明文件

5.贷款合同专用章

6.担保人身份证明及担保同意书

二、违约行为及认定：

1.未按约定用途使用贷款：借款人未按照合同约定的用途使用贷款，视为违约。

2.未按约定时间还款：借款人未按照合同约定的还款期限和还款方式进行还款，视为违约。

3.未提供担保或提供的担保不符合约定的：借款人未能提供合同约定的担保或者提供的担保不符合合同约定，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.贷款人：指提供贷款的甲方。

2.借款人：指接受贷款的乙方。

3.贷款金额：指甲方同意向乙方提供的资金数额。

4.贷款利率：指贷款期间借款人应支付给贷款人的利息比率。

5.担保：指借款人以其拥有的房屋作为贷款的担保。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.贷款人未按约定时间发放贷款：贷款人应及时通知借款人并说明原因，尽快发放贷款。

2.借款人未按约定用途使用贷款：贷款人可以提前收回贷款，并要求借款人支付违约金。

3.借款人未按约定时间还款：贷款人可以依法采取措施，追讨逾期本金和利息。

4.提供的担保不符合约定：贷款人可以拒绝发放贷款，并要求借款人提供符合约定的担保。

五、所有应用场景：

1.个人购房贷款

2.企业购房贷款

3.二手房贷款

4.房屋装修贷款

5.房屋购买首付贷款