店面租赁合同.docx

店面租赁合同

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：__________________

4.联系电话：_______________

乙方（承租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：__________________

4.联系电话：_______________

鉴于甲方拥有位于___________（地址）的店面房一间，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁该店面房，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、租赁店面及面积

1.甲方出租给乙方的店面房位于___________（地址），店面面积为____平方米。

2.店面房的平面布局、结构及设施详见附件。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.租金支付方式为转账支付，乙方不得以现金方式支付。

四、押金

1.乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店面房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、的使用权

1.乙方有权按照合同约定使用店面房及附属设施。

2.乙方不得将店面房转租给第三方，如乙方确需转租，应事先征得甲方的书面同意。

六、维修责任

1.租赁期内，店面的正常维护、维修费用由甲方承担。

2.因乙方使用不当导致的店面及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。

七、保险

1.乙方应在租赁期内自行办理店面的财产保险，并确保保险期限覆盖租赁期限。

2.乙方不得以任何理由拒付保险费用，如乙方未按时支付保险费用，甲方有权代为支付，并从乙方的租金中扣除。

八、合同的提前解除

1.在租赁期内，任何一方不得擅自提前解除合同。

2.如乙方确需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

九、违约责任

1.双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

2.违约金的计算方式为：违约方应支付给对方的人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

十、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.如双方在履行本合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.店面房平面布局图

2.店面房结构设施清单

3.租赁店面周边环境说明

4.店面房使用权证明文件

5.店面房财产保险投保单据

二、违约行为及认定：

1.提前解除合同：任何一方未经对方同意擅自提前解除合同。

2.转租未经同意：乙方未征得甲方书面同意擅自将店面房转租给第三方。

3.租金支付延迟：乙方未在每月约定的日前支付租金。

4.使用不当：乙方因使用不当导致店面及附属设施损坏。

5.保险办理延误：乙方未在租赁期内办理店面财产保险或保险期限未覆盖租赁期限。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有店面房所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁店面房并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效的时长。

4.租金：指承租方为使用店面房而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.店面房设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修。

2.租金支付争议：查看合同约定的租金支付方式和时间，按照约定执行。

3.提前解除合同争议：查看合同约定的违约金金额，按照约定执行。

4.转租争议：查看合同约定的转租条款，按照约定执行。

5.保险办理争议：查看合同约定的保险条款，按照约定执行。

五、所有应用场景：

1.商业街区店铺租赁

2.购物商场专柜租赁

3.餐饮