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店面租赁协议

合同编号：__________

店面租赁协议

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、店面基本信息

1.1店面地址：_______________________

1.2店面面积：_______________________平方米

1.3店面用途：_______________________

二、租赁期限

2.1本店面租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店面，并将店面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证店面的合法使用权，不得干涉乙方正常经营活动；

（2）负责店面的物业管理，确保店面的安全、卫生、绿化等；

（3）在租赁期限内，不得随意提高租金；

（4）租赁期满后，按照合同约定收回店面。

4.2乙方权利义务：

（1）按照约定支付租金，遵守店面的管理规定；

（2）合理使用店面，不得擅自改变店面结构和用途；

（3）负责店面的日常维护，保证店面的安全、卫生；

（4）租赁期满后，按照甲方要求迁离店面，并将店面恢复原状。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付应付租金的__%作为违约金。

5.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.店面租赁合同

2.店面所有权证明

3.租赁押金收据

4.租金支付记录

5.店面维修记录

6.店面使用许可证明

7.租赁期满后的店面交接单

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定提供店面，或提供的店面不符合约定的，视为甲方违约。

2.乙方未按照合同约定支付租金，或未按期迁离店面的，视为乙方违约。

3.甲方未经乙方同意，擅自提高租金的，视为甲方违约。

4.乙方未经甲方同意，擅自改变店面结构和用途的，视为乙方违约。

5.双方未按合同约定履行义务，导致合同无法履行的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指提供店面并有权出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁店面并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁店面的时间长度。

4.租金：指承租方为使用店面而支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.店面未按期交付：甲方应尽快交付店面，若无法按时交付，应提前通知乙方，并与乙方协商延期交付事宜。

2.租金支付纠纷：乙方应按时支付租金，如遇支付困难，应提前与甲方沟通协商。甲方应按照约定收取租金，不得擅自提高租金。

3.店面使用争议：乙方应按照合同约定使用店面，不得擅自改变店面结构和用途。如乙方需要进行改造，应提前征得甲方同意。

4.租赁期满后的店面交接：乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离店面，并将店面恢复原状。如有损坏，乙方应承担修复费用。

五、所有应用场景：

1.商业街区店铺租赁

2.购物商场专柜租赁

3.办公场所租赁

4.仓库租赁

5.生产场地租赁

6.餐饮业店面租赁

7.零售业店面租赁

8.服务业店面租赁

9.其他需要租赁店面的场景