店面房租赁合同.docx

店面房租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的店面房一间，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租该店面房，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁店面房基本情况

1.1店面房位于__________（地址），房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2店面房现有设施设备清单如下：

（此处列明设施设备，可根据实际情况增减）

1.3租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

第二条租金及支付方式

2.1租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.2租金支付方式为转账支付，乙方应按甲方提供的账号进行支付。

2.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第三条租赁用途

乙方租赁该店面房用于__________（经营范围），不得从事违法经营活动。

第四条维修责任

4.1租赁期内，甲方负责店面房的结构性维修及设施设备的维护保养。

4.2租赁期内，乙方负责日常使用中的小修小补及设施设备的正常磨损更新。

第五条保险

5.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向保险公司投保财产保险，并将保险单复印件交甲方备案。

5.2保险赔偿不足部分，由乙方承担。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币____元整（大写：____________________元整）。

第七条合同的变更和解除

7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2在租赁期内，如乙方未按约定用途使用店面房，甲方有权提前解除本合同。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.店面房所有权证明

2.店面房设施设备清单

3.乙方经营许可证

4.保险单复印件

5.租金支付证明

6.维修保养记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供店面房或设施设备不符合合同约定的，视为甲方违约。

2.乙方未按约定用途使用店面房或未按时支付租金的，视为乙方违约。

3.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租人：指拥有店面房所有权并将其出租给他人的当事人。

2.承租人：指租赁店面房并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。

4.租金：指乙方支付给甲方的店面房使用费。

5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的经济赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：提醒乙方尽快支付，逾期部分按约定收取滞纳金。

2.问题：店面房设施设备损坏。

解决办法：甲方负责维修，必要时双方协商解决。

3.问题：乙方改变租赁用途。

解决办法：提醒乙方按约定使用，严重违约时可解除合同。

4.问题：发生争议。

解决办法：协商解决，协商不成时向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有店面房，希望出租获取租金。

2.乙方需要店面房进行经营活动，愿意支付租金。

3.双方达成租赁意向，签订店面房租赁合同。

4.乙方按约定使用店面房，按时支付租金。

5.甲方提供店面房及设施设备，履行合同义务。

6.租赁期满，双方协商续约或解除合同。