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物业外包单位安全协议书(2024版)

合同编号：__________

物业外包单位安全协议书

（2024版）

甲方（物业公司）：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（外包单位）：________________

地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲乙双方为了共同保障物业区域内的安全，维护业主的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规的规定，经双方友好协商，特订立本协议书。

第一条安全责任

1.1乙方应严格按照国家法律法规、行业标准和甲方的管理制度，负责物业区域内的安全管理工作。

1.2乙方应配备充足的安全管理人员和设施，确保24小时有人在岗，保持通讯畅通，随时应对各类突发情况。

1.3乙方应定期对安全管理人员进行培训，提高安全管理水平，确保服务质量。

第二条安全防范措施

2.1乙方应根据物业区域内的实际情况，制定针对性的安全防范措施，并报甲方备案。

2.2乙方应加强对重点部位、重要设施的日常巡查，发现安全隐患及时整改。

2.3乙方应建立健全突发事件应急预案，组织定期演练，提高应对突发事件的能力。

第三条信息安全

3.1乙方应严格保密甲方提供的业主个人信息和物业管理相关信息，不得泄露给第三方。

3.2乙方应加强对物业管理区域内的信息设施进行维护，确保信息传输的安全畅通。

第四条配合与协作

4.1乙方应积极配合甲方的各项工作，共同维护物业区域内的安全和秩序。

4.2乙方应在接到甲方通知后，及时响应并处理相关安全事件。

4.3乙方应定期向甲方报告安全管理情况，接受甲方的检查和监督。

第五条违约责任

5.1乙方违反本协议书的，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。

5.2甲方未按照约定支付费用，乙方有权终止提供服务，并要求甲方支付违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本协议书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他

7.1本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议书自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，期满后双方可另行签订新的协议。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方应确保乙方在物业管理区域内进行安全管理工作时，符合国家法律法规、行业标准和甲方制定的管理制度。

1.2甲方应对乙方提供的服务质量进行监督和检查，确保乙方的安全管理水平满足要求。

1.3甲方有权要求乙方定期对安全管理人员进行培训，以提高乙方的安全管理能力。

1.4甲方应按照约定向乙方支付相关费用，如乙方未按时支付，甲方有权终止本协议书。

1.5甲方应对乙方提供的信息安全保障，确保业主个人信息和物业管理相关信息的安全。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照甲方要求，制定针对性的安全防范措施，并报甲方备案。

2.2乙方应保证安全管理人员的配备充足，24小时有人在岗，并保持通讯畅通。

2.3乙方应定期对物业管理区域内的信息设施进行维护，确保信息传输的安全畅通。

2.4乙方应在接到甲方通知后，及时响应并处理相关安全事件。

2.5乙方应向甲方报告安全管理情况，接受甲方的检查和监督。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1甲方和乙方应与第三方中介签订中介服务协议，明确中介服务的范围、期限和费用等。

3.2第三方中介应按照约定提供服务，并对其提供的服务质量承担责任。

3.3甲方和乙方应协助第三方中介完成相关工作，并对其提供的工作成果进行验收。

3.4第三方中介在提供服务过程中，应严格遵守国家法律法规、行业标准和甲方制定的管理制度。

3.5甲方和乙方应按照约定向第三方中介支付相关费用，如未按时支付，第三方中介有权终止提供服务。

一、附件列表：

1.乙方安全管理人员名单和资质证明

2.乙方制定的安全防范措施方案

3.乙方突发事件应急预案

4.信息安全保障措施说明

5.第三方中介服务协议

6.工作成果验收标准和方法

7.费用支付证明文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定进行安全管理工作，认定标准为未达到甲方要求的安全管理水平。

2.乙方泄露甲方提供的业主个人信息和物业管理相关信息，认定标准为第三方知悉或使用相关信息。

3.乙方未按照约定支付费用，认定标准为逾期支付超过约定期限。

4.乙方未按照约定配合甲方工作，认定标准为未能及时响应和处理相关安全事件。

5.第三方中介未按照约定提供服务，认定标准为未达